Доброе утро ☕️. Это важно.
Доброе утро ☕️. Это важно. 🏠 Как безопасно передать деньги за квартиру? Разбираем топ-5 способов При покупке недвижимости главный вопрос — как рассчитаться так, чтобы и деньги не пропали, и квартиру не потерять. Рассказываем про основные формы расчетов и их нюансы. 1️⃣ Эскроу-счет Самый защищенный вариант (обязателен для новостроек по ДДУ и ипотеке). · Как работает: Деньги лежат в банке, пока вы не получите ключи или не зарегистрируете право. · Плюс: Страховка в АСВ до 10 млн руб. (против 1,4 млн у аккредитива). · Минус: Банк замораживает деньги до выполнения условий. 2️⃣ Аккредитив Подходит для вторички. Покупатель кладет деньги на спецсчет, продавец получает их после регистрации сделки. · Нюанс: Часто нужно самостоятельно уведомлять банк о завершении сделки и лично посещать офис для раскрытия. · Фишка: Бывает трансферация (переводной аккредитив) — удобно для сложных цепочек, когда деньги сразу уходят на покупку новой квартиры продавца. 3️⃣ Сервис безопасных расчетов (СБР) Банк сам контролирует сделку: получает документы, следит за регистрацией и переводит деньги. Чаще всего используется в онлайн-сделках. · ❌ Когда не подойдет: · Жилье в собственности до 1998 года. · Действует доверенное лицо. · Одна из сторон — не гражданин РФ. 4️⃣ Банковская ячейка Самый старый метод. Деньги кладутся в ячейку, продавец забирает их после регистрации. · Минус: Банк не проверяет подлинность купюр и то, что именно вы положили (если не заказать платную услугу). Сейчас используется редко. 5️⃣ Депозит нотариуса Деньги вносятся на счет нотариуса. Он переводит их продавцу только после регистрации перехода права. Надежно, но требует участия нотариуса. 🚫 Прямая передача наличных — самый рискованный вариант. Либо вы рискуете деньгами, либо продавец — квартирой. При приостановке сделки риски ложатся на кого-то одного. 💡 Вывод: Выбор способа зависит от вашей ситуации (новостройка/вторичка, ипотека, цепочка сделок). Берегите себя и свои деньги! ❓ Какой способ расчета использовали вы? Делитесь опытом в комментариях! 👇 А Н<<Жилые Кварталы>> +7(924) 333-36-01 Юлия +7 (984) 147-78-67 Вячеслав