🔥 Что происходит на рынке недвижимости Таиланда? Главное для покупателя
🔥 Что происходит на рынке недвижимости Таиланда? Главное для покупателя 📈 1. Пхукет: продажи растут, особенно в дорогом сегменте За первое полугодие 2026 года на острове продали 4 017 квартир — на 10,6% больше, чем годом ранее. Особый интерес: продажи объектов от 8 млн бат выросли на 11% и достигли рекорда. Лидеры — Лаян и Банг Тао. 👉 Для покупателя: рынок активен, но рост продаж не гарантирует доходность каждой квартиры. Смотрите на конкуренцию, реальный арендный спрос и перспективы района. 🇷🇺 2. Россияне покупают активнее на 50% По данным REIC, число сделок с россиянами выросло примерно на 50% за первое полугодие 2026. Россия — второе место после Китая среди иностранных покупателей. Средний бюджет покупки — около €129 тыс. (в Турции, ОАЭ и на Кипре — €300–350 тыс.). 👉 Для покупателя: спрос со стороны россиян растёт, но это не значит, что любая квартира вырастет в цене. Важно трезво оценивать ликвидность объекта и будущий спрос на аренду. 🏨 3. Возможные изменения в правилах аренды Правительство предварительно одобрило новый закон, который может заменить действующий закон об отелях. Он может затронуть и квартиры, сдаваемые через онлайн-платформы. 👉 Для покупателя: пока закон не принят, действующие ограничения сохраняются. Но если вы покупаете для сдачи, следите за обновлениями — потенциально условия могут стать более понятными и легальными. 💼 Что важно учесть покупателю? · Рынок привлекает иностранцев, но рост продаж ≠ гарантия прибыли. · Оценивайте недвижимость по инвестиционному потенциалу на несколько лет, а не только по цене входа. · Учитывайте конкуренцию, арендный спрос и условия конкретного проекта. · Следите за изменениями в законодательстве об аренде — это может повлиять на доходность. #Таиланд #недвижимость #Пхукет #инвестиции #покупкажилья