Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Бизнес
Канал о доходной недвижимости. 💵 Получайте от 60% годовых и более от вложений в недвижимость России, и за рубежом 🏡Купля-продажа 🔑Инвестиционный брокер 📌Резидент сообщества Real Invest Club 💬 @Rosomaxa21 ☎️+7 912 78 43 238
Как зайти в недвижимость всего с 300 000 ₽ и забрать до 80% годовых? 📦🔑 Думаете, для инвестиций в недвижимость нужны десятки миллионов? Забудьте этот миф. Пока неопытные инвесторы копят на «однушку» в ипотеку, умные деньги заходят в тихий, но сверхдоходный актив — кладовые помещения в сданных ЖК бизнес- и комфорт-класса! Почему кладовки — это настоящий «золотой грааль» для частного инвестора прямо сейчас? 📐 1. Жесточайший дефицит (Математика спроса): Возьмем конкретный ЖК: 9 высотных домов, 4 755 квартир. А кладовых помещений... всего 219! То есть всего 1 кладовка на 22 квартиры! Жителям элементарно негде хранить коляски, велосипеды, сезонную резину и стройматериалы. Спрос на аренду и покупку здесь колоссальный. 💰 2. Смешной порог входа: Стоимость объекта — всего от 298 000 до 3…
Читать целиком🍀🍀🍀🍀🍀🍀 31 июля: провожаем июль и открываем двери в идеальный август! Июль стремительно пролетел, передавая эстафету самому тёплому, бархатному и урожайному месяцу лета — августу. 🌾✨ Пусть этот август станет для вас временем радости, уютных вечеров и исполнения самых смелых планов! А всё, что кажется сложным — пусть решается легко и красиво. Как архитектор лёгких и безопасных сделок, я знаю: самая большая ценность в моей работе — это ваше доверие. Когда меня рекомендуют близким, друзьям и коллегам — это высшая оценка моего профессионализма. И я хочу искренне благодарить вас за это доверие не только словами! 🤝💰 💳 Моя партнёрская программа: рекомендуйте и зарабатывайте вместе со мной! Если по вашей рекомендации ко мне приходит человек (друг, родственник, знакомый) на покупку…
Читать целикомДавайте честно: почему советы «просто живи в лёгкости» не работают, а толкают в долги и выгорание? 🛑 Вы открываете ленту соцсетей — и в каждом втором роликe психологи, коучи и медиа-эксперты в один голос твердят: «Нужно просто зайти в состояние лёгкости! Просто начни действовать! Отпусти контроль!» Звучит красиво и маняще, правда? Но давайте посмотрим на сухую реальность. Почему миллионы людей, прослушав сотни лекций, проработав кучу практик и обложившись аффирмациями, продолжают просыпаться с липким чувством тревоги, жить в надрыве, копить долги и буквально выжигать себя изнутри? Неужели практики не работают? Или с нами что-то не так? Причина в одной фундаментальной ловушке: попытка натянуть «лёгкость» на панику — это всё равно что красить фасад дома с треснувшим фундаментом. 📌 …
Читать целиком🔥 Высокая ставка по ипотеке — это не приговор, а скрытая выгода. И вот почему! При слове «ипотека» сегодня у многих сжимается сердце: «Да вы видели эти процентные ставки?! Лучше подожду!» Это нормальная реакция страха. Но давайте на минуту выключим эмоции и включим сухой финансовый расчёт. Если у вас нет на руках 100% наличных прямо сейчас, ипотека — ваш единственный и самый мощный рычаг. Вот 3 главных плюса брать ипотеку именно сейчас, не откладывая жизнь на потом: 1. Вы забираете квартиру на самом дне цены. Пока большинство в панике ждёт, рынок остыл. Продавцы и застройщики готовы к торгу, скидкам и подаркам. Вы фиксируете минимальную стоимость самого квадратного метра. 2. Ставка — временная, а цена квартиры — навсегда. В мире финансов есть золотое правило: «Женитесь на объекте, …
Читать целикомГлянцевая лента соцсетей создает опасную иллюзию: кажется, будто все вокруг легко и непринужденно взлетают на вершину, пока мы топчемся на месте. Нас приучили к мысли, что путь к целям должен быть безупречным, мгновенным и эстетичным. Но это ложь. За кадром «успешного успеха» всегда остается самое важное: бессонные ночи, проваленные попытки, разъедающие душу сомнения и страх, от которого опускаются руки. Нам показывают только красивый финал, но за ним всегда скрывается упорная борьба со своими внутренними ограничениями. Вот три правила, которые отрезвляют в моменты сомнений: 🔹 Корявое действие в сто раз ценнее безупречного бездействия. Лучше сделать неидеально прямо сейчас, чем бесконечно планировать шедевр, который никто никогда не увидит. 🔹 Ошибки — это не крах. Это не противополо…
Читать целиком— для корректного расчёта необходимо внести сведения *обо всех детях, включая совершеннолетни
🏡 Семейная ипотека: разбираю условия из презентации Домклик/Сбера — с цифрами и важными обязательствами ### 1. Ставка и сумма кредита зависят от количества детей Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: — 1 ребёнок: ставка 12%, максимальная сумма кредита 12 млн ₽; — 2 ребёнка: 10%, 15 млн ₽; — 3 ребёнка: 8%, 18 млн ₽; — 4 ребёнка: 6%, 18 млн ₽; — 5 и более детей: 4%, 18 млн ₽. Иные регионы: — 1 ребёнок: ставка 10%, максимальная сумма кредита 6 млн ₽; — 2 ребёнка: 8%, 8 млн ₽; — 3 ребёнка: 6%, 10 мл н ₽; — *4 ребёнка:* 4%, 10 млн ₽; — *5 и более детей:* 2%, 10 млн ₽. Для определения ставки в заявке необходимо указать *всех имеющихся детей — в том числе совершеннолетних*. При этом количество детей для расчёта ставки и основания получения пр…
Читать целикомЕй 75. Она мечтает о Южной Корее. А кто-то в 35 уже говорит: «Моё время прошло». Недавно я помогала продать квартиру женщине, которая за последний год потеряла мужа и сорокалетнего сына. Перед предварительным договором и сделкой она приезжала заранее. Плакала. А потом мы разговаривали о том, куда она хочет поехать. Она живёт в своём доме, занимается огородом, ездит в соседний город на электровелосипеде. После продажи купила путёвку в ближайший курортный городок. А большая мечта — Южная Корея. Я рассказываю это не для того, чтобы сказать: «Посмотрите на неё и перестаньте жаловаться». Чужая стойкость не обесценивает вашу боль. Эта история для меня — про внутренний огонь. Про ту часть нас, которая ещё чего-то хочет, даже когда другая часть очень устала. Мы иногда незаметно ставим жиз…
Читать целикомВидео
🚘 Квартира для инвестиций пока не по бюджету? Недвижимость не заканчивается на квартирах. Иногда капитал начинают создавать с нескольких квадратных метров — машино-места в московском ЖК. Только покупать нужно не «бетон с разметкой», а место, которое действительно нужно жителям: оценить количество квартир и парковочных мест, бесплатные альтернативы рядом и реальные ставки аренды. Интересен не сам паркинг. Интересен спрос на него. В подборке — машино-места в московском ЖК высокого комфорт-класса. Можно рассмотреть разные сценарии 👇 💰 1. Покупка с расчётом на рост стоимости Первоначальные расходы: — первый взнос 10% — 213 300 ₽; — юридические услуги застройщика / бронь — 20 000 ₽; — инвестиционное решение — 150 000 ₽; — аккредитив — 1 000 ₽. Для старта — 384 300 ₽. Важно: это не по…
Читать целиком🔥ВОТ ЭТО Я ПОНИМАЮ — РАСПРОДАЖА! СКИДКА 25% НА КВАРТИРЫ Когда хорошая цена встречается с доступной ипотекой — получается предложение, мимо которого сложно пройти. Сейчас можно купить квартиру со скидкой 25%, а главное — не нужна семейная ипотека и дети для получения низкой ставки. 🔥ИПОТЕКА ВТБ — 11,9% ДЛЯ ВСЕХ! Например: 🏠1-комнатная 36,7 м² — 4 698 375 ₽ ПВ 944 374 ₽ → платёж 38 326 ₽/мес. 🏠1-комнатная 40,5 м² — 5 151 000 ₽ ПВ 1 035 352 ₽ → платёж 42 018 ₽/мес. 🏠Ещё одна 1-комнатная — 4 787 625 ₽ ПВ 962 313 ₽ → платёж 39 054 ₽/мес. 🏠Есть даже 3-комнатная от 5 239 250 ₽! Квартира меньше 5 млн ₽ + ипотека 11,9% — сегодня такое предложение действительно заслуживает внимания. И это не студии по 20 «квадратов» — есть полноценные квартиры с нормальными планировками, отдельной спальне…
Читать целиком
