Разберём ЖК «Новая Земля» на Ваське
Разберём ЖК «Новая Земля» на Ваське Первая береговая линия, Финский залив, намыв, современная архитектура, рядом выезд на ЗСД и активное развитие новой части Васьки. Но даже в хорошем проекте перед покупкой важно смотреть не только на картинку. 1️⃣ Реальность планировки «Новую Землю» строит LEGENDA. А у LEGENDA как раз сильная сторона - планировки. Они обычно хорошо продумывают, как человек будет жить в квартире: хранение, сценарии, функциональность, зонирование. Но проверять всё равно нужно, особенно если смотрите компактный формат: куда встанет шкаф, где будет стиральная машина, хватает ли места для кухни, не мешают ли короба, удобно ли открываются двери. Планировка может быть хорошей, но именно Вам она может не подойти по сценарию жизни. И обратите внимание на небольшую неправильность форм - это может также повлиять на обустройство 2️⃣ Количество квартир на этаже В доме заявлено 1 884 квартиры. Среднее количество квартир на этаже - 9. Проект не камерный- и это нужно понимать. В конкретной секции и на конкретном этаже цифры могут отличаться, поэтому при выборе квартиры лучше смотреть не только средний показатель, а именно вашу секцию и ваш этаж. 3️⃣ Этажность По характеристикам дома — 18 этажей. Поэтому, если для Вас важна высотность дома - рассмотрите соседние проекты, рядом есть более камерный формат. 4️⃣ Лифты По характеристикам указано: — 15 пассажирских лифтов; — 15 грузовых и грузопассажирских лифтов; — 15 подъездов. То есть 2 лифта в подъезде - грузовой и пассажирский. Посмотрите сколько квартир на этаже в вашей секции будет пользоваться лифтовым холлом. Лифт - это то, с чем Вы будете сталкиваться каждый день: утром, вечером, во время ремонта, доставки мебели и переезда. 5️⃣ Парковка В проекте 1 884 квартиры, а мест в паркинге - 726. Есть еще и гостевые места - 74. Обеспеченность машиноместами - 39%. Если у Вас есть авто, подумайте - планируете ли покупать место в паркинге, сколько машин в семье и насколько для Вас критична парковка рядом с домом. 6️⃣ Двор и доступная среда — детская площадка - 1; — спортивная площадка - 1; — пандусы - есть; — понижающие площадки - есть; — инвалидные подъёмники - 5. Если есть дети и нужна коляска, то это вам тоже необходимо учитывать. 7️⃣ Когда появится инфраструктура У намыва хорошая перспектива, но это развивающаяся территория. В проекте планируется собственная школа и детский сад, но пока они на стадии реализации, то рядом уже есть готовые объекты: ▪️Василеостровская средняя школа №700 (742 метра) ▪️Детский сад №31 (613 метров) ▪️Детский сад №37 (679 метров) ▪️Дошкольное отделение (810 метров) Дом планируют сдать в IV квартале 2028 года, ключи - до 30.06.2029. 8️⃣ Куда выходят окна и что строят рядом Для «Новой Земли» вид - один из главных аргументов - первая береговая линия. Но рядом на намыве строятся и будут строиться другие ЖК, поэтому перед покупкой обязательно смотрите, куда выходят окна именно вашей квартиры: на воду, во двор, на соседний корпус, на будущую стройку. Красивый вид нужно проверять не только на момент покупки, но и с учётом будущей застройки вокруг. Инсоляция зависит от выбранной квартиры - можно также уточнить ❗️Вывод❗️ «Новая Земля» - сильный проект по локации, концепции и застройщику, но перед покупкой я бы всё равно проверяла застройщика, проект и все мелочи 😉 Напишите - подберем вам проект под ваш образ жизни