Вот что нужно знать, если вы покупаете квартиру, если не хотите беситься из-за этих мел...
Вот что нужно знать, если вы покупаете квартиру, если не хотите беситься из-за этих мелочей Большинство ошибок при покупке квартиры становятся заметны уже после получения ключей. Поэтому мы предлагаем проверить это заранее ⤵️ 1️⃣ Реальность планировки На картинках у застройщика иногда всё выглядит идеально: и ванна, и раковина, и стиральная машина, и шкаф - все помещается. А потом при ремонте сталкиваетесь с реальностью, и понимаете, что стиралка в санузел не влезает. Или кухня вроде большая, но из-за короба нормально поставить гарнитур уже сложно. Что смотреть: размеры помещений, вентиляционные короба, несущие стены, мокрые зоны и реальную расстановку мебели. 2️⃣ Количество квартир на этаже Это напрямую влияет на комфорт. Одно дело 4-6 квартир на площадке, а другое - 12-18 квартир, где утром все одновременно выходят к лифтам и вам придется их дополнительно ждать. Плюс это влияет на приватность. Количество квартир можно посмотреть в шахматке у застройщика или на сайте наш.дом.рф в проектной декларации. 3️⃣ Этажность вашей секции В одном ЖК могут быть корпуса разной высоты. Вы можете думать, что покупаете квартиру в низкоэтажном проекте, а потом окажется, что ваша секция - одна из самых высоких. Этажность дома и конкретной секции тоже можно проверить в документах застройщика и на наш.дом.рф. 4️⃣ Лифты Очень важный пункт, о котором часто вспоминают только после переезда. Сколько лифтов в секции, есть ли грузовой? Если квартир много, а лифтов мало, это будет ощущаться каждый день: утром, вечером, при ремонте, доставках и переездах. 5️⃣ Парковка Если у Вас есть машина, особенно если в семье их две, обязательно смотрите количество машиномест - сколько квартир и сколько парковочных мест. Эту информацию можно уточнить у застройщика или посмотреть на наш.дом.рф. Потому что каждый вечер искать место для машины и тем более в соседнем районе - действует на нервы. 6️⃣ Квартплата и управляющая компания Перед покупкой стоит уточнить, какая будет управляющая компания и какие ориентировочные платежи за содержание квартиры. Особенно если проект с закрытой территорией, охраной, благоустройством, подземным паркингом, клубными пространствами, консьержем и дополнительными сервисами. Красиво жить - хорошо, но лучше заранее понимать, сколько это будет стоить каждый месяц. 7️⃣ Окна и свет ▪️Куда выходят окна? ▪️Будет ли солнце? ▪️Не перекроет ли свет соседний корпус? Это можно проверить по плану застройки и через сервисы, которые показывают инсоляцию. Потому что “вид во двор” может быть разным: зелёный двор, соседний корпус в 20 метрах или окна в окна. 8️⃣ Когда появится инфраструктура В презентации проекта может быть школа, детский сад, поликлиника, спортивный комплекс и красивая набережная. Но вопрос - когда всё это введут? Если ребёнку нужен сад или школа уже сейчас, а объект появится через 2–3 года, нужно заранее понимать, куда Вы будете его водить первое время. То же самое с поликлиникой, дорогами, транспортом и всей социальной инфраструктурой. Смотрите не только «что будет», но и на каком этапе проекта это появится. 9️⃣ Что ещё будут строить рядом Сегодня Вы смотрите на лес, воду или открытое пространство, а через пару лет на соседнем участке может появиться новый корпус. Поэтому перед покупкой стоит посмотреть генплан, соседние участки и будущую застройку вокруг. Иначе красивый вид, за который Вы доплатили, может оказаться временным. Квартира - это не только метры и ставка по ипотеке, а ваш комфорт и образ жизни Если хотите, мы можем не просто подобрать квадратные метры, а место, в котором вам будет комфортно - приходите к нам на разбор. Напишите - подберём варианты и покажем, на что обратить внимание до покупки Консультация | О нас | С чем к нам приходят