Зачем идти к нам, если можно напрямую к застройщику? 🤔
Зачем идти к нам, если можно напрямую к застройщику? 🤔 После этого кейса, кажется, вопросы должны отпасть... потому что мы сделали невозможное - возможным Итак, все обычно - клиентка выбрала квартиру стоимостью 36 млн ₽. Задача была оформить семейную ипотеку по комбо-программе: часть кредита по льготной ставке, часть - по рыночной. Клиентка планировала быстрее закрыть дорогую часть и дальше спокойно платить кредит уже по семейной ипотеке под 6%. На тот момент все торопились успеть до 1 июля, потому все ждали изменений по семейной ипотеке. И сложность была сразу в нескольких местах: ▪️ограничение во времени ▪️ограниченный выбор банков - всего 3 ▪️доход. По декларации его не хватало, поэтому пришлось дополнительно подтверждать доход Первый банк отказал, второй не подходил по условиям кредита. Рабочий вариант остался фактически один - нельзя упускать шанс. И одобрение мы получили Но дальше сделка упёрлась уже в объект Клиентка выбрала квартиру в сданном доме. Застройщик в этот момент оформлял право собственности, и началась эпопея: по ДДУ, как нам говорили, уже нельзя - дом сдается, а по ДКП ещё нельзя, потому что объект не поставлен на кадастр. 🤯 Застройщик предложил просто подождать три недели. Благо, время еще было и мы решили ждать. Но время прошло, а ситуация не сдвинулась с места И тут мы могли развести руками: «Ну застройщик же сказал ждать». Но мы работаем НА клиента, поэтому наша фея ипотеки начала искать пути Собрали целый консилиум: юристов, сотрудников банка, куратора, ипотечный отдел, представителей застройщика. Дальше настоящая битва с бюрократией 📞 Только представьте: долгие обсууждения, согласования, проверка договоров, правки формулировок, юридические сверки, обсуждение разных вариантов и постоянный вопрос: можно ли всё-таки провести сделку до 1 июля? Пришли к выводу, что можем и даже по ДДУ! А застройщик до последнего отпирался, что даже уже подключился начальник ипотечного отдела, чтобы объяснить как это сделать. И даже после этого застройщик затягивал время и что-то пересогласовывал. А мы просто напомним: сроки были ограничены, и на кону была возможность клиентки купить квартиру на нужных условиях. Да, позже стало понятно, что изменения по семейной ипотеке перенесли, и подписание договора в банке прошло 2 июля. Это была не просто ипотечная сделка - это по сути была битва с бюрократией ради интересов клиента И да, возможно, для этого конкретного проекта это стал почти прецедентный случай. Кто-то мог развести руками и ждать, а мы сделали невозможное. Да, в итоге изменения по семейной ипотеке перенесли. Но если бы клиентка работала одна или просто ждала, пока застройщик «поставит дом на кадастр», она могла потерять возможность купить квартиру. Вот почему мы говорим, что наша работа - это не просто «подать заявку в банк». В этом кейсе мы сделали то, что обычный клиент точно не смог бы сделать сам А вы все еще спрашиваете «Зачем идти к вам, если можно напрямую к застройщику?» Мы защищаем интерес клиента и ищем решение там, где все остальные уже сказали «нет». Эту сделку вела наша волшебница - Ольга Семенищева - поставьте ей ❤️ #кейс