До окончания рассрочки — 7 дней. Ипотека не одобрена. А застройщик не отвечает.
До окончания рассрочки — 7 дней. Ипотека не одобрена. А застройщик не отвечает. Именно с такой ситуацией к нам обратилась клиентка, купившая апартаменты у «Самолёта». Три месяца она откладывала переход на ипотеку. А когда решилась, времени на одобрение и сделку оставалась всего неделя. Что усложняло задачу? ▪️ Клиентка - ИП на УСН «Доходы». ▪️ Объект - апартаменты, которые кредитуют не все банки. ▪️ Нужно было не только получить одобрение, но и согласовать переход с рассрочки на ипотеку с застройщиком. 24 сентября - отправили заявки в несколько банков. Один отказал, второй запросил документы, которых пришлось бы ждать. Третий одобрил клиентку, но апартаменты не кредитует 25 сентября - получили одобрение! Но возникла новая проблема: для перехода с рассрочки требовалось допсоглашение к ДДУ, а до «Самолёта» не удавалось достучаться ни по телефону, ни через чаты. Подключили Банк - он помог связаться с застройщиком и оперативно подготовить документы. 30 сентября - кредит выдан, сделка подписана! От первой заявки до сделки - всего 6 дней. Что помогло? Ещё за три месяца до сделки мы дали клиентке рекомендации по снижению кредитной нагрузки. Поэтому к моменту подачи заявки ее ПДН был снижен. А дальше - параллельная работа с банками, учёт особенностей апартаментов и помощь в согласовании документов с застройщиком. Наш совет: если у вас заканчивается рассрочка, не оставляйте переход на ипотеку на последнюю неделю. Особенно если покупаете апартаменты. Напишите - оценим вашу ситуацию и поможем подготовиться к переходу на ипотеку