НАЛОГ = 0 при продаже квартиры? 😱 Да, это реально с 2026 года!
НАЛОГ = 0 при продаже квартиры? 😱 Да, это реально с 2026 года! Продаете жилье, которым владели меньше 5 лет, и готовитесь отдать государству 13%? Если вы воспитываете двоих и более детей, вы можете законно НЕ платить НДФЛ! Причем неважно, владели вы квартирой 5 лет, 1 год или всего пару месяцев. Но есть нюанс. 🧐 Льгота срабатывает, только если выполнены ВСЕ 5 условий одновременно. Если провалено хотя бы одно — налог придется платить на общих основаниях. Внимательно проверяем себя по чек-листу 👇 👨👩👧👦 Условие 1: Дети Их должно быть минимум двое (до 18 лет, либо до 23 лет, если учатся очно). С 2026 года также учитываются дети-инвалиды и недееспособные любого возраста. 📅 Условие 2: Срок покупки нового жилья Новую недвижимость нужно купить в том же календарном году, что и продали старую, либо до 30 апреля следующего года. (Если берете новостройку по ДДУ — он должен быть полностью оплачен в этот срок). 📈 Условие 3: Новое жилье должно быть больше Сравнивается общая площадь ИЛИ кадастровая стоимость. Новое жилье должно перекрывать проданное (учитываются доли всех членов семьи). Достаточно, чтобы выполнялся хотя бы один из этих двух показателей. 💰 Условие 4: Лимит кадастровой стоимости Кадастровая стоимость проданной квартиры не должна превышать 50 млн рублей. Важно: считается кадастр ВСЕЙ квартиры, а не только вашей доли! 🚫 Условие 5: У семьи нет «лишнего» жилья На дату продажи у вас (и у всех членов семьи) не должно быть в собственности другого жилья, которое по площади или кадастру больше/дороже покупаемого. Либо доля в таком жилье не должна превышать 50%. ⚠️ Важно: Если все 5 пунктов совпали — налог платить не нужно, подавать декларацию 3-НДФЛ тоже. 📌 Сохраняйте этот пост в закладки, чтобы не потерять, когда соберетесь продавать квартиру! И обязательно отправьте его супругу(е) или друзьям с детьми — они точно оценят экономию 😉