Записки о недвижке.Новостройки Москвы и области. Коммерция.
Здоровье · 23 июля 2026 г.
🎉 Ура, квартира ⬆️нашла своего арендатора!
🎉 Ура, квартира ⬆️нашла своего арендатора! Сегодня сдала двушку в Люберцах, о которой рассказывала ранее. Прошла полная приёмка-передача: проверили технику, сняли показания счётчиков, всё зафиксировали, передали ключи и подписали договор. И да, с оформлением договора аренды я тоже помогаю — всё сделаю и грамотно заполню. 😉 ☀️ Вторая половина лета — время оживления на рынке аренды. В Москву и область возвращаются семьи после отпусков, приезжают студенты — и спрос потихоньку растёт. По данным аналитического центра МИЭЛЬ , если в мае ставки ещё снижались, то уже в июне во многих районах цены стабилизировались, а кое‑где пошли вверх. 📈 Что по цифрам: • В старой Москве (вне ЦАО) аренда однушек выросла пока символически — примерно на 200 рублей. • А вот в центре динамика заметнее: двушки подорожали на 3 000 рублей, трёшки — сразу на 5 000 рублей за месяц. • За МКАДом стабильность. Средние ставки за пределами ЦАО сейчас такие: 🏠 1‑комн. — 56 000 ₽ 🏠 2‑комн. — 74 000 ₽ 🏠 3‑комн. — 101 000 ₽ 🎯 Что чаще всего ищут арендаторы? Одно- и двухкомнатные квартиры с косметическим ремонтом, недалеко от метро и по адекватной цене. Такие варианты долго не простаивают. 💡 А вот несколько лайфхаков для тех, кто прямо сейчас ищет жильё (особенно студентам): 1️⃣ Не зацикливайтесь на районе возле вуза. Да, хочется жить «через дорогу от университета», но именно там цены самые высокие. Иногда достаточно проехать 15–20 минут по той же ветке метро — и аренда будет заметно дешевле. 2️⃣ Смотрите не только на цену квартиры. Вариант «дёшево, но далеко от метро» может выйти боком: ежедневные траты на дорогу, часы в транспорте и вечный режим «дом — электричка — вуз» съедают и бюджет, и нервы. Считайте не только аренду, но и своё время и комфорт. 3️⃣ Произведите хорошее впечатление на собственника. Студентам квартиры сдают неохотно: многие боятся вечеринок и задержек оплаты. На просмотр лучше прийти подготовленным — по возможности возьмите с собой родителей: это заметно повышает шансы, что выберут именно вас. 📝 И ещё один суперважный момент: всегда подписывайте договор, даже если планируете жить в квартире всего год. В нём обязательно должны быть прописаны: ✔️сумма аренды ✔️ сроки ✔️ правила проживания ✔️описание мебели и техники. Это защитит и собственника, и арендатора. 💬 А какой критерий для вас самый главный при поиске квартиры: цена, близость к метро, ремонт или что‑то ещё? Напишите в комментариях — подберу варианты под ваш запрос или помогу найти надежных арендаторов! 😊