Записки о недвижке.Новостройки Москвы и области. Коммерция.
Здоровье · 1 октября 2026 г.
Важные изменения в недвижимости с 1 октября для Москвы и Подмосковья.
Важные изменения в недвижимости с 1 октября для Москвы и Подмосковья. В первый чт октября, а по чт между прочим все пьют кофе с корицей для привлечения денег, вступают в силу еще очень важные изменения, которые касаются в том числе семейной ипотеки, но и не только. Делюсь с Вами. 1. Семейная ипотека: новые ставки и лимиты в зависимости от числа детей. От 4% до 12% и лимиты до 18 млн ₽ для семей с 5+ детьми. Подробнее об этом писала ранее. 2. Рост тарифов ЖКХ: индексация на 12,8% в области и 13% в Москве. И важно это учитывать при расчёте ежемесячного платежа по ипотеке (если планируете в ближайшее время) и общих расходов на содержание жилья. 3. Прозрачность аренды: с 1 октября 2026 вступает в силу закон о цифровых платформах. Теперь площадки (Авито, Циан, Яндекс Недвижимость и др.) обязаны передавать данные об объявлениях, доходах и сделках пользователей в ФНС. Скрыть сдачу квартиры или продажу больше не получится. И это грозит доначислением НДФЛ, штрафом, пеней. 4. Росреестр усиливает контроль за использованием земли. Ведомство получило право использовать беспилотники для контроля за земельными участками. Под прицел попадают самовольный захват территории, заброшенные участки и использование земли не по назначению. Это значит ,что при сделках с землёй особенно важно проверять документы и границы участка. И еще что важного для всех нас в октябре: 5. Налоговые уведомления за 2025 год. ФНС до 10 октября разошлёт уведомления по имущественным налогам (недвижимость, земля, транспорт). Проверьте личный кабинет на Госуслугах или сайте ФНС. Срок оплаты — до 1 декабря 2026 года. 6. Ипотеку заёмщикам с высокой долговой нагрузкой станет сложнее получить. Начиная с 15 октября регулятор усиливает требования к капиталу банков, в итоге банки будут строже оценивать платёжеспособность и долговую нагрузку заемщиков. ВОТ ТАКОЕ ВОТ НАЧАЛО ОКТЯБРЯ 🤦♀️ А что из этих изменений важнее лично для вас: поделитесь ,указав пункт от 1 до 6?