Записки о недвижке.Новостройки Москвы и области. Коммерция.
Здоровье · 16 июня 2026 г.
🚨 Внимание: семейная ипотека с 1 июля 2026 года изменится!
🚨 Внимание: семейная ипотека с 1 июля 2026 года изменится! Друзья, спешу поделиться важной информацией: условия семейной ипотеки с 1 июля 2026 года серьёзно изменятся — и, увы, не в лучшую сторону. Пока в Минфине обсуждают разные проекты, застройщики уже делятся с нами, агентами и агентствами, информацией. Главный удар — прощайте, льготные 6 % независимо от количества детей! Давайте разберём, что именно может измениться. ➡️Для Москвы, МО, Санкт‑Петербурга и ЛО: • 1 ребёнок: ставка 12 %, сумма до 12 млн ₽; • 2 ребёнка: ставка 10 %, сумма до 15 млн ₽ — если площадь квартиры от 60 м². Если меньше — лимит 12 млн ₽; • 3 ребёнка: ставка 8 %, сумма до 18 млн ₽ при площади от 60 м², иначе — 12 млн ₽; • 4 ребёнка: ставка 6 %, сумма до 18 млн ₽ при площади от 60 м²; • 5+ детей: ставка 4 %, сумма до 18 млн ₽ при площади от 60 м². 😲 6 % — только если в семье 4 ребёнка! И найти квартиру 60 м² за 18 млн ₽ в Москве — та ещё задачка. Особенно когда «однушки» стартуют от 16-18млн… ➡️Для остальных регионов: • 1 ребёнок: ставка 10 %, сумма до 6 млн ₽; • 2 ребёнка: ставка 8 %, сумма до 8 млн ₽ при площади от 60 м²; • 3 ребёнка: ставка 6 %, сумма до 10 млн ₽ при площади от 60 м²; • 4 ребёнка: ставка 4 %, сумма до 10 млн ₽ при площади от 60 м²; • 5+ детей: ставка 2 %, сумма до 10 млн ₽ при площади от 60 м². ➡️Другие возможные изменения: ✅️сокращение максимального срока кредита до 15 лет (сейчас — 30 лет); ✅️отмена комбинированной ипотеки; Что это значит? По задумке властей, новая программа должна поддержать тех, кто в этом больше всего нуждается, — то есть многодетные семьи. Но давайте посмотрим на цифры ( я не поленилась и погуглила) • в Едином реестре многодетных семей России — 2 255 000 семей; • это всего около 11 % от общего числа семей с детьми. 🤔 Делайте выводы сами. Я не комментирую решения властей — сверху виднее. А вот личный пример: у меня двое детей. Даже если решиться на третьего, ставка будет 8 %, а не 6 %. Да и младший уже старше 6 лет… В общем, наш с мужем «демографический план» выполнен 😅 ⏰ У вас ещё есть 14 дней до 1 июля! Если хотите успеть оформить семейную ипотеку на текущих условиях — пишите мне в ЛС по ссылке https://max.ru/u/f9LHodD0cOLgVo-5m2Kv08d7IpsXVCtvj_CLzWyTmJQuEX7y5gGJ-NEt7w8 Я оперативно подберу новостройку и помогу с одобрением кредита. Не упустите шанс!