Записки о недвижке.Новостройки Москвы и области. Коммерция.
Здоровье · 4 мая 2026 г.
🚨 Семейная ипотека: изменения с 1 июля! Успейте до повышения ставок!
🚨 Семейная ипотека: изменения с 1 июля! Успейте до повышения ставок! С 1 июля условия по семейной ипотеке могут серьёзно измениться. Кратко напомню. 📌 Текущие условия в Москве и МО: ✔️ Ребёнок до 6 лет включительно или ребёнок‑инвалид до 18 лет. ✔️ Ставка: 6%. ✔️ Лимит: до 12 млн руб. ✔️ Жильё: строящиеся и готовые квартиры от застройщика. ✔️ Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать маткапитал). ✔️ Срок кредита: до 30 лет. ✔️ Заёмщики: оба супруга — созаёмщики. ⚠️ Что может измениться (обсуждается, решения ещё нет): 🔸 Дифференцированная ставка в зависимости от количества детей: • 10–12% — для семей с одним ребёнком (сейчас 6%); • 4% — для семей с тремя детьми. 🔸 Увеличение лимита до 18 млн руб. — для квартир от 65 м². 🔸 Территориальная привязка: чтобы купить квартиру в Москве, нужна прописка в Москве и т. д. 🔎 Вывод: семейная ипотека останется, но станет более адресной. Для большинства семей (с одним ребёнком) ставка вырастет — и платежи станут ощутимо выше. 💡 Пример расчёта для квартиры за 15 млн руб.: ( Для понимания : в среднем это цена 1 комн.кв-ры 33 м2 или небольшой 2-х комн. кв-ры 44 м2 и без отделки в Москве или той же 2 комн. кв-ры, но уже 60 м2, в МО, в Балашихе 60 м2 и с отделкой) • Первоначальный взнос: 3 млн руб. (20 %). • При ставке 6% → платёж ≈72 тыс. руб./мес. • При ставке 10% → платёж ≈105 тыс. руб./мес. • При ставке 12% → платёж ≈124 тыс. руб./мес. Разница в 52 тыс. руб ! Для многих такие платежи окажутся неподъемными. ⏰ Важно: если вы планировали взять семейную ипотеку, лучше успеть оформить её на текущих условиях — пока ставка 6% и лимит 12 млн. 👉 Что я могу сделать для вас: • Бесплатно подберу новостройку под ваши запросы. • Помогу с одобрением семейной ипотеки. 📩 Пишите в личные сообщения @JuliaNifantova — разберём вашу ситуацию и найдём лучшее решение!