Наследство → через 3 дня дарение → квартира за 25 млн уже в продаже
Наследство → через 3 дня дарение → квартира за 25 млн уже в продаже Клиент сам нашёл квартиру и пришёл на сопровождение. На первый взгляд всё чисто: собственник — женщина, основание — дарение, свежее, два месяца назад. До этого — наследство по завещанию. Но между наследством и дарением прошло всего 3 дня. Это сразу насторожило: зачем? Клиент отмахнулся: «Нормальные люди, зря копаете». Но ему всё равно запросили договор дарения и проверили предыдущего собственника. И там обнаружилось: развод, алименты несколько сотен тысяч, кредиты и примерно 25 исполнительных производств. То есть человек должен очень много денег. И это уже не «просто подарил маме квартиру», а история, где дорогой актив получили и почти сразу с него сошли. Теперь её продаёт мама. Чистая, белая, пушистая. Когда риелтору задали вопрос — собирается ли предыдущий собственник гасить долги, — в ответ прозвучало: «А вас это как касается? Сейчас собственник мама, у неё всё чисто». А касается напрямую. Если завтра начнётся банкротство и управляющий пойдёт оспаривать сделки, объяснять «но мама же была чистая» будет поздно. Свежий собственник не обнуляет старые риски. Иногда наоборот — быстрый переход права это повод копать назад ещё глубже. Проверять нужно не только того, кто продаёт сегодня, но и того, кто владел вчера. Через нового собственника можно спрятать старую проблему. Сталкивались с такими «чистыми» квартирами? ❓Задайте свой вопрос: https://max.ru/id402572923040_bot?start=cons ✔️Нужна помощь — я готов помочь: https://max.ru/u/f9LHodD0cOJmiBiFLldp893GbNQijOzCvJTJZ3Jfx8JjaLdm8y--lRv5PgE #история