Ипотека больше не нужна? Разбираем аренду с правом выкупа.
Ипотека больше не нужна? Разбираем аренду с правом выкупа. Схема выглядит заманчиво: Вы сразу заселяетесь в квартиру, платите собственнику, а со временем жилье становится Вашим. Никакого банка и ипотечных процентов. В договоре заранее указывают срок аренды, стоимость квартиры и размер платежей. Важно разделить плату за проживание и часть, которая идет в счет выкупа. Главный плюс — возможность жить в квартире до покупки и иногда обойтись без привычного первоначального взноса. Но до полной оплаты и оформления перехода права квартира остается собственностью продавца. Поэтому в договоре нужно указать: — фиксируется ли цена квартиры; — какая часть платежа идет в выкуп; — можно ли погасить сумму раньше; — когда договор могут расторгнуть; — что произойдет с внесенными деньгами. Также проверьте собственника, документы на квартиру, наличие залогов, арестов и других ограничений. Аренда с выкупом может заменить ипотеку, но многое зависит от условий договора. Важно отметить, что этот формат распространен и используется не во всех регионах России. Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ