Вторая часть про покупку квартиры. Теперь — про новостройки.
Вторая часть про покупку квартиры. Теперь — про новостройки. Тут свои подводные камни. Из-за дорогих кредитов у застройщиков падают продажи и растёт текучка. Последствия могут быть печальными. 🔹 Главные риски долевого строительства. ⚠️ Задержки строительства. Доля проектов с задержкой ввода уже достигла 15%. Ключевой момент: застройщик может официально перенести сроки, а вы ничего не сможете сделать. ⚠️ Смена контроля над проектами. Долгострой могут продать другому застройщику или он перейдёт в собственность банка. Новый владелец может поменять условия или вообще бросить стройку. ⚠️ Банкротство застройщика. Да, такое бывает даже у крупных игроков. Деньги могут «зависнуть» на эскроу, но возврат — это дополнительные нервы и время. 🔹 Как защитить себя? ✅ Проверяйте разрешение на строительство. Убедитесь, что оно действующее. ✅ Изучите проектную декларацию. Там указаны сроки, финансы и реальное положение дел. ✅ Самое главное — счета эскроу. Если застройщик предлагает оплату напрямую (мимо эскроу) — бегите. Это почти гарантированный риск. Новостройка сейчас — не для слабонервных. Эскроу спасают деньги, но не спасают от просрочек и смены подрядчиков. Если сомневаетесь в надёжности застройщика — давайте проверим его вместе. Я знаю, на какие сайты смотреть и какие документы вытребовать. Пост ознакомительный. Каждый объект нужно проверять и лучше с ЮРИСТОМ. Подписывайтесь, чтобы знать свои права и уметь их отстоять! #юристПанько #Панько #юрист #ЗаконодательствоРФ #ЮридическийСовет