АЗ

АЛЕКСЕЕВА ЗНАЕТ | недвижимость и жизнь

Недвижимость, ремонт, стройка · 12 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Недавно я опубликовала пост, в котором предложила вам задать мне вопросы на любые интер...

Недавно я опубликовала пост, в котором предложила вам задать мне вопросы на любые интересующие темы. И сегодня решила начать отвечать на них. Первый вопрос, который я выбрала: «Каким вы видите рынок недвижимости в ближайшие год-два? И на каких сделках риелторы смогут максимально зарабатывать?» Вопрос интересный. И мне есть что на него ответить. Знаете, рынок недвижимости никогда не был простым. Каждый год у нас что-нибудь новенькое, что не даёт нашему мозгу усыхать. И я бы сейчас не стала обещать ни резкого роста, ни обвала цен. Слишком многое зависит от ипотечных ставок, доходов населения и условий кредитования. Но одну тенденцию я вижу совершенно отчётливо. Рынок становится всё сложнее, а разрыв между профессиональными риелторами и теми, для кого недвижимость - дополнительный заработок, будет только увеличиваться. Меняются технологии, законодательство, требования клиентов. Сегодня уже недостаточно просто открыть дверь и показать квартиру. ✔️Клиенту нужен специалист, который способен решить его задачу. И где будут деньги? На мой взгляд, там, где требуется настоящая экспертиза. ✔️Это альтернативные сделки, когда нужно одновременно продать одну квартиру и купить другую. ✔️Это вторичный рынок, где важны переговоры, грамотная оценка и юридическая безопасность. ✔️Это новостройки, где нужно не просто предложить объект, а разобраться в десятках проектов, программах и условиях покупки. И, конечно, инвестиционные сделки, где необходимо уметь считать доходность и оценивать риски. Но есть ещё один важный момент. Чем сложнее становится рынок, тем больше случайных людей из профессии уходит. Я думаю, что риелторам, которые проводят одну, две или пять сделок в год, будет всё труднее оставаться конкурентоспособными. Потому что сегодня даже хорошему специалисту работать в одиночку становится рискованно. Нужны юристы, ипотечные брокеры, поддержка коллег, постоянное обучение. Нужна сильная команда. И вот здесь я вижу главное преимущество профессионалов. С одной стороны, рынок усложняется. А с другой - для тех, кто занимается недвижимостью всерьёз, он становится перспективнее и потенциально прибыльнее. Поэтому я бы вообще поставила вопрос иначе. Не на каких сделках риелтор сможет больше заработать, а за какую работу клиент будет готов больше платить? И мой ответ - за профессионализм, знания и способность решать сложные задачи. Я уверена, что ближайшие годы будут временем сильных специалистов и сильных команд. Именно за ними я вижу будущее рынка недвижимости. И обязательно продолжу отвечать на ваши вопросы. Так что если у вас есть тема, которую хочется обсудить, пишите в комментариях! ⤵️🧡