🏢 Купили квартиру по ДДУ? Возможно, срок владения уже идёт — даже если право собственн...
🏢 Купили квартиру по ДДУ? Возможно, срок владения уже идёт — даже если право собственности зарегистрировали позже. Многие собственники уверены: срок владения квартирой начинается с даты регистрации права в Росреестре. Но для квартиры, приобретённой по договору долевого участия, действует другое правило. С какой даты считается срок владения квартирой по ДДУ? ✅ С даты полной оплаты стоимости квартиры застройщику. Не с даты подписания акта приёма-передачи. Не с даты получения ключей. И не с даты регистрации права собственности в Росреестре. Если расчёты проводились через эскроу-счёт, учитывается дата поступления полной суммы на этот счёт. 📌 Почему это важно? От срока владения зависит, нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры. Иногда разница между датой полной оплаты и регистрацией права составляет несколько месяцев — и именно эти месяцы могут иметь решающее значение. Поэтому обязательно сохраняйте: 📄 договор долевого участия; 🧾 платёжные поручения и квитанции; 🏦 банковские выписки; 🔐 документы, подтверждающие зачисление полной суммы на эскроу-счёт. Есть важный нюанс: доплата из-за увеличения площади квартиры после ввода дома в эксплуатацию при определении этой даты не учитывается. Основание — пункт 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ. Недвижимость — это не только выбор квартиры. Это ещё и документы, налоги, сроки и детали, которые могут сохранить ваши деньги. Сначала проверяем факты и считаем риски — потом принимаем решение. А вы знали об этом правиле? 👍 Да, знали 🤝 Полезная информация, сохраню 📞 Контакт для связи: +79122095963 #ДДУ #налогприпродажеквартиры #НДФЛ #сроквладенияквартирой #покупкановостройки #продажаквартиры #эскроусчет #недвижимостьЕкатеринбург #новостройкиЕкатеринбурга #риэлторЯкушеваЕкатеринбург