Почему я снова смотрю на Железноводск? Здесь складывается интересная инвестиционная ист...
Почему я снова смотрю на Железноводск? Здесь складывается интересная инвестиционная история Когда я оцениваю курортный город, мне мало знать, что туда приезжают туристы. Мне важнее: зачем приезжают, насколько задерживаются и что создает спрос на проживание. И Железноводск здесь мне интересен. Это уже не только санатории и лечение. Вокруг города есть свои точки притяжения: гора Железная, Курортное озеро, Каскадная лестница, Пушкинская галерея, терренкуры и курортная инфраструктура. Плюс удобное расположение внутри КМВ: около 20 минут до Пятигорска и 25 минут до аэропорта Минеральные Воды, по данным презентации. И вот здесь для меня уже складывается логика: люди приезжают → остаются на несколько дней → им нужно комфортное размещение → появляется потенциальный спрос на аренду. В презентации также заявлены 1,2 млн туристов ежегодно и планы развития региона до 2030 года. Для меня это не гарантия доходности, а еще один повод внимательно считать эту локацию. И что интересно: с одним объектом в Железноводске мы уже работаем. А сейчас нашли еще один, который заставил меня снова взять калькулятор. Завтра покажу, что именно меня в нем заинтересовало и где я вижу потенциал для инвестора. 👇 А пока интересно: что для вас важнее в доходной недвижимости? ЦЕНА ВХОДА / ДОХОД / ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫГОДНО ПРОДАТЬ?