💰 Как я вернула 227 500₽ налога: личный опыт
💰 Как я вернула 227 500₽ налога: личный опыт Ситуация: - Продали студию 28,4 кв.м за 5,75 млн₽ (купили по документам с занижением за 4 млн) - Срок владения 1 год - Заплатили налог 227 500₽ - Купили квартиру 83,7 кв.м по ДДУ (полная оплата, ипотека) - У нас двое детей + было второе жильё 77,4 кв.м 5 условий для освобождения от НДФЛ (пп. 4 п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ): 1. 2+ детей до 18 лет (или до 24 при очном обучении) (✅ Выполнено) 2. Новое жильё куплено в тот же год или до 30 апреля следующего (✅ Выполнено) 3. Площадь/кадастровая стоимость нового > проданного (✅ 83,7 > 28,4 кв.м) 4. Кадастровая стоимость проданного < 50 млн₽ (✅ Выполнено) 5. Нет другого жилья БОЛЬШЕ нового ИЛИ доля семьи в нём ≤ 50% (✅ 77,4 < 83,7 кв.м) Спорный момент: Звонила на горячую линию ФНС 3 раза и ходила ножками — все сказали: «Нужен подписанный акт приёма-передачи в тот же налоговый период, иначе новое жильё не учитывается. Платите налог». Плюс ставили 5ый пункт под сомнение. Мы заплатили... Решение: Через год случайно узнала от консультанта: для ДДУ достаточно полной оплаты (пп. «б» п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ). Акт не обязателен! Что сделали: 1. Подали уточнённую декларацию 2. Получили отказ: «Должны выполняться все 5 условий, а не частично» 3. Подали второе заявление с подробным обоснованием каждого пункта 4. Одобрили! ✅ Итог: - Вернули 227 500₽ - Потрачено времени на возврат: ~4 месяца Вывод: Не верьте горячей линии и консультантам на слово. Проверяйте закон, фиксируйте консультации и настаивайте на своём! 💪 #надоги #недвижимость #возвратналога #личныйопыт #льготы #люблюналоговую