🏠 Новые правила «Семейной ипотеки» с 1 октября
🏠 Новые правила «Семейной ипотеки» с 1 октября Министерство финансов анонсировало изменения в «Семейной ипотеке» с 1 октября текущего года. Ставка и сумма будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. ✍️ На момент заключения договора хотя бы одному ребенку в семье должно быть меньше 7 лет. Максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет. ➡️ На всей территории России, за исключением четырех столичных регионов: 🔹 для семей с одним ребенком — 10% годовых, максимальная сумма кредита — 6 млн руб.; 🔹 для семей с двумя детьми — 8% годовых, 8 млн руб.; 🔹 для семей с тремя детьми — 6% годовых, 10 млн руб.; 🔹 для семей с четырьмя детьми — 4% годовых, 10 млн руб.; 🔹 для семей с пятью и более детьми — 2% годовых, 10 млн руб. ➡️ Для столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей): 🔸 для семей с одним ребенком — 12% годовых, максимальная сумма кредита — 12 млн руб.; 🔸 для семей с двумя детьми — 10% годовых, 15 млн руб.; 🔸 для семей с тремя детьми — 8% годовых, 18 млн руб.; 🔸 для семей с четырьмя детьми — 6% годовых, 18 млн руб.; 🔸 для семей с пятью и более детьми — 4% годовых, 18 млн руб. 👉 Условия по льготной ипотеке на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останутся на уровне ставки 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи. 🧠 Комментарии аналитиков Газпромбанка ✔️ Изменения в программу «Семейной ипотеки» анонсировались с прошлого года и планировались к введению с 1 июля текущего года, однако затем было принято решение о переносе изменений на 1 октября. ✔️ По сравнению с предыдущими условиями были повышены лимиты по максимальной сумме кредита (с 12 млн руб. в столичных регионах и 6 млн руб. в остальных регионах РФ в предыдущих условиях), при этом по большинству программ повышаются процентные ставки. ✔️ В итоге новые условия предполагают ужесточение условий выдачи новых кредитов, что подразумевает сокращение спроса на ипотеку и, как следствие, на первичную жилую недвижимость. Так как изменения программы «Семейной ипотеки» ожидались рынком, аналитики Газпромбанка полагают, что данная новость не окажет существенного влияния на котировки акций девелоперов.