🏠 Документы есть, а жить невозможно: суд признал шум от лифта недостатком квартиры
🏠 Документы есть, а жить невозможно: суд признал шум от лифта недостатком квартиры ⚖️ Интересное дело рассмотрели суды одного из регионов. 🙎♀️Собственница квартиры в новостройке пожаловалась на постоянный гул, скрежет и ударный шум от лифта. 📑Застройщик настаивал: дом введён в эксплуатацию, на лифты оформлены паспорта и декларации соответствия, оборудование отвечает требованиям технического регламента. 👷Ответственность пытались переложить на поставщика и монтажную организацию. 🔑 Но для суда решающими стали не документы, а фактическое качество жилья. 🔍 Замеры и судебные экспертизы подтвердили превышение допустимого уровня шума. 🧱Причиной стали недостатки строительно-монтажных работ: отсутствие необходимых виброгасящих и звукоизоляционных материалов. 🛗В результате вибрация от лифтового оборудования передавалась на несущие конструкции дома. 👨⚖️Суд обязал застройщика: - устранить нарушения в течение 120 дней, - выплатить собственнице компенсацию морального вреда, - возместить расходы на представителя, 💵За просрочку выполнения работ установлена судебная неустойка — 10 тысяч рублей за каждый месяц. ⚖️Верховный Суд Республики оставил это решение без изменения. 📌 Главный вывод: - разрешение на ввод дома и технические паспорта оборудования не подтверждают безусловное качество конкретной квартиры, - если фактические условия проживания не соответствуют обязательным требованиям, застройщик отвечает перед собственником. 🏗️Ссылки на поставщика, монтажную организацию или проектировщика также не освобождают застройщика от ответственности. Разбираться со своими подрядчиками застройщик может отдельно — уже после устранения недостатков перед покупателем. 👥Выводы для собственников В подобных спорах важны: - письменная претензия, - официальные замеры уровня шума (иного недостатка), - обращение в Роспотребнадзор (иные органы), - судебная экспертиза. ☝️Иногда один технический документ эксперта оказывается весомее целой папки разрешений и деклараций застройщика. #недвижимость #застройщик #суд #защитаправ #экспертиза #качествожилья #юридическийобзор #БелоусоваКсения