🏗 Минстрой России подготовил проект поправок в Градостроительный кодекс и утвердил нор...
🏗 Минстрой России подготовил проект поправок в Градостроительный кодекс и утвердил норматив стоимости жилья 1️⃣Законопроект подготовлен в инициативном порядке для достижения целей Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030г. с прогнозом до 2035г. ⏳ Предполагается, что в случае принятия, законопроект вступил в силу весной 2027г. Изменения ⏬ 🔹 Запрет на передачу функций строительного контроля от заказчика подрядчику Новый запрет не отменяет строительный контроль подрядчика, но! 🚫Застройщик и технический заказчик не смогут передать подрядчику свои функции по строительному контролю. 👷Сейчас подрядчик может получить эти функции и фактически контролировать собственную работу. 🔹 СРО для субподрядчиков От фактических исполнителей инженерных изысканий и работ по подготовке проектной документации предлагается требовать членство в соответствующей СРО независимо от того, с кем заключён договор. ⚠️ Сейчас требование о членстве в СРО не распространяется на лиц, выполняющих работы по договорам с иными лицами (кроме Заказчика), в т. ч. на субподрядной основе. 📌Исключения, предусмотренные ГрК РФ, сохраняются. 🔹 Экспертиза типовой документации Если проектная документация, подготовленная с использованием типовой документации или типового проектного решения, отличается от них, оценку соответствия установленным требованиям предлагается проводить только в отношении раздела или части раздела, где есть отличия. ❗ Сейчас на практике эксперты проводят оценку в полном объёме — это нивелирует эффект применения типовой документации. 💬По мнению Минстроя, это позволит не оценивать повторно весь проект при внесении изменений для его применения на конкретном объекте и сократит сроки госэкспертизы. 🔹 Региональная госэкспертиза 🖊 Назначение и освобождение руководителей региональных органов, отвечающих за госэкспертизу ПД и ИИ, а также подведомственных им экспертных учреждений, предлагается согласовывать с Минстроем России. 🔹Изменение порядка итогового мероприятия госстройнадзора после завершения строительства или реконструкции: вместо обязательной «выездной проверки» в ГрК РФ предлагается указать «контрольное (надзорное) мероприятие». 📌 Это позволит органу госстройнадзора проводить документарную проверку (без выезда на объект) при оценке исполнения ранее выданного предписания, что не требует согласования с прокуратурой. 2️⃣Минстрой утвердил нормативы стоимости жилья на IV квартал 2026 года 📊Показатели выросли в 71 регионе и немного понизились в 13 субъектах. 💰 Серди регионов с самой высокой смоимостью 1 кв. м оказалась и Республика Алтай — 182 758 руб. Для Алтайского края этот показатель составил - 116 087 руб. #Минстрой #ГрКРФ #СтроительныйКонтроль #СРО #ТиповаяДокументация #СтоимостьЖилья #Нормативы #Строительство #Законопроект #обзор #БелоусоваКсения