КБ

Ксения Белоусова

Политика · 19 мая 2026 г.

Открыть канал в MAX

📊Реальность рынка: как стоит оценивать показатели

📊Реальность рынка: как стоит оценивать показатели 📉 Рынок недвижимости сейчас показывает не совсем ту картину, которую многие видят в объявлениях. 🏙️ Особенно это заметно в Барнауле и других региональных городах Сибири. 💰 Цена на сайтах ≠ реальная цена сделки. 🏢Квартира может месяцами висеть за 8 млн ₽, но по факту уходить за 7,3–7,5 млн ₽ после торга. И таких сделок становится всё больше. ⚠️ Проблема в том, что большинство аналитики строится именно на ценах из рекламы, а не на фактических суммах продаж. 📋 Из-за этого: — рынок визуально кажется дороже; — создаётся ощущение роста цен; — инвесторы получают искажённую картину доходности; — просчитать реальную инвестиционную привлекательность становится сложнее. 🔍 Сегодня недостаточно просто открыть сайт объявлений и посмотреть среднюю цену за квадрат. ✅ Настоящее понимание рынка появляется только тогда, когда видишь: ✔️ реальные суммы сделок; ✔️ глубину торга; ✔️ сроки экспозиции; ✔️ уровень реального спроса, а не количество объявлений. 🔄 Сейчас рынок всё больше разделяется на «цены в рекламе» и «цены, по которым реально покупают». 🎯 И именно между этими цифрами находится настоящая ситуация на рынке недвижимости. #недвижимость #аналитика #рыноксибири #цена #правонаметры #БелоусоваКсения