🏢Один дом на нескольких земельных участках: что изменилось для застройщиков
🏢Один дом на нескольких земельных участках: что изменилось для застройщиков 📅 При подготовке строительного проекта, располагаемого на смежных земельных участках, значение имеют даже даты окончания аренды земли. 🏗 Возможность строить на нескольких участках существовала и раньше. 📜Постановление Правительства РФ от 06.04.2022 г. № 603 регулирует выдачу разрешений на строительство и ввод таких объектов, а также подготовку необходимых градостроительных планов. Правительство РФ (Постановление от 30.09.2026 № 1267) уточнило этот порядок и скорректировало одно из требований к строительству многоквартирных домов на нескольких участках. ❓ Что изменилось? 📜 Ранее договоры аренды нескольких участков под строительство многоквартирного дома должны были заканчиваться в одном году в пределах одного календарного месяца. 📆 Теперь вместо календарного месяца установлен интервал 30 календарных дней. Требования о минимальном годичном сроке аренды и об окончании договоров в одном году сохраняются. ⚙️ Как это работает на практике? 📌 Допустим, аренда одного участка заканчивается 25 июня, другого — 10 июля того же года. 🚫 Раньше такие даты не соответствовали условию одного календарного месяца. ✅ Теперь они укладываются в 30-дневный интервал. Это пример применения новой формулировки. 🤔Изменение хоть и небольшое, но, на мой взгляд, практически полезное: устраняется зависимость от формальной границы между месяцами, когда даты окончания аренды близки. ☝️Для застройщика это повод проверить земельные документы ещё до завершения проектирования. Сроки аренды всех участков нужно оценивать совместно: соответствие проекта требованиям зависит не только от архитектурных решений, но и от согласованности прав на землю. #строительство #застройщики #арендаЗемли #МКД #градостроительство #проектирование #недвижимость #БелоусоваКсения