И СНОВА КРЫМ ❤️
И СНОВА КРЫМ ❤️ Продаётся участок 10 соток в Севастополе, в районе ул. Лётчика Денисова. Главное преимущество — участок находится в уже застроенном жилом районе с постоянно проживающими соседями, а не в поле без инфраструктуры. На участок получено уведомление о соответствии планируемого строительства. Есть градостроительный план и понятное пятно застройки. Участок площадью 1 000 м² позволяет удобно разместить дом, а по конфигурации и пятну застройки его также можно рассматривать под 2 отдельных объекта примерно по 5 соток каждый — для себя, детей или последующей сдачи в аренду. Рядом уже есть подобный объект: на соседнем участке построен жилой дом, который сдаётся за 70 000 ₽ в месяц. Поэтому участок можно рассматривать не только для собственного проживания, но и как инвестиционный проект. Коммуникации ⚡️ Электричество — есть возможность подключения 3 фаз, прямой договор с Севэнерго. 💧 Вода — у соседей действующая скважина глубиной около 47 метров, соответственно есть возможность организовать собственное автономное водоснабжение. 🔥 Газ — есть техническая возможность подключения. 🚗 Подъезд — хороший подъезд непосредственно к участку, без необходимости проезда через чужую территорию. Что уже есть — кадастровый номер 91:04:000000:1688 — площадь 1 000 м² / 10 соток — земли населённых пунктов — ВРИ: ведение садоводства — участок учтён в кадастре — получен ГПЗУ — определено пятно застройки — получено уведомление на строительство — вокруг сформированная жилая застройка — постоянно проживающие соседи — хороший подъезд Условия приобретения Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 29 лет. Передача осуществляется по договору переуступки права аренды, расчёт — наличными средствами. После приобретения на участке можно строить жилой дом. Также можно рассматривать строительство с использованием семейной ипотеки и материнского капитала при соответствии требованиям банка и программы. Участок особенно интересен тем, кто хочет построить не просто один дом, а создать 2 рентабельных объекта: один для себя, второй — для сдачи или дальнейшей продажи. Документы, кадастровую схему, пятно застройки и уведомление о соответствии покажу. Пишите или звоните — расскажу подробнее и покажу участок.