Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Бизнес
🏡 Помогаю разобраться, какая недвижимость нужна вам для жизни, а какая может сохранять капитал и приносить доход. https://max.ru/u/f9LHodD0cOI4URegHyq_7qC8Qwo1qsdLLu3_TzDM1vXhrdq4KaohHFu6A78
⚡ Друзья, хочу поделиться с вами историей, которая очень откликнулась мне как инвест-брокеру. В августе Виктор Лапин, лидер Сообщества инвест-брокеров и Академии, предприниматель, инвестор и девелопер, выбирал подарок для своей любимой Марины 🌹 И знаете, что он выбрал? 🥳 Парковочное место в Санкт-Петербурге рядом с Московским вокзалом. 🥳 Меня особенно впечатлил именно этот выбор. Потому что Виктор сам ежедневно работает с недвижимостью, анализирует проекты и понимает, какие активы имеют реальную ценность. И когда профессионал рынка выбирает недвижимость для самого близкого человека, это сильный показатель. Мы предлагаем нашим инвесторам те решения, в которые верят и вкладываются сами профессионалы рынка. 📞 +7 978 942 85 85 Ирина Золотайко Инвест-брокер по недвижимости
ПРЯМОЙ ЭФИР: как выгодно войти в готовый курортный бизнес в Ялте 🌊 Если давно присматриваетесь к недвижимости у моря, но не хотите годами ждать строительства и заниматься управлением самостоятельно - этот эфир для вас. Разберём готовый проект в Ялте и покажем, как войти в курортный бизнес с понятным порогом инвестиций. В эфире: ▫️ апартаменты от 6 млн ₽ вместо 9 млн ₽ по рынку; ▫️ всего 5 минут до пляжа и набережной; ▫️ управление «под ключ» - без бытовых хлопот; ▫️ возможность получать доход от курортной недвижимости; ▫️ ответы на вопросы в прямом эфире. И главное - вы сможете задать свои вопросы и разобраться, подходит ли этот вариант именно вам. 👉 Пишите слово ЭФИР, и я отправлю вам ссылку. Возможно, именно здесь вы найдёте свой способ инвестировать в недвижимость у моря. Не отк…
Читать целикомБерем 10 миллионов рублей. Два сценария. Сценарий 1. Покупаем квартиру под сдачу. Получаем один актив, одного арендатора, аренда около 60 тысяч в месяц. Плюс ремонт, износ, простои между жильцами. Окупаемость 15-20 лет. Нужны срочно деньги? Продаем целиком и ждем покупателя, иногда месяцами. Сценарий 2. Те же деньги вкладываем в машино-места. Получаем 10-13 отдельных активов, каждый со своими документами. Ремонт не нужен: бетону все равно. Арендатор ничего не сломает и не затопит соседей. Нужны деньги? Продал 2-3 места, остальные продолжают работать. А теперь главное: почему именно сейчас? В Сочи ситуация с парковками одна из самых острых в стране. Земли мало, машин много, новые ЖК сдаются с дефицитом мест, заложенным еще на этапе проекта. На отдельных объектах при входе на правильной …
Читать целикомСубсидирование ставки на короткий срок уходит с рынка в октябре 🏙Уже все знают, что с 01 октября изменятся условия выдачи семейной ипотеки. Но не все знают, что субсидированные(льготные) ставки для обычных граждан(у кого нет права на семейную ипотеку) тоже уйдут. Такие реальные предложения покупки квартиры, как льготная ставка 4.4% на период до 3 лет в октябре будет невозможна!🤔 🏢Сразу несколько банков уже объявили о прекращении или приостановке таких программ❗ При этом такой формат пока занимает заметную долю сделок. В 3-м квартале 2026 года на него пришлось: 🔵8% сделок с субсидированием по семейной ипотеке 🔵25% сделок с субсидированием по рыночной ипотеке ⚡Сейчас есть огненное предложение от крупного Застройщика Краснодара: Сниженный платеж на квартиры сроком до 3 лет❗ ✅Став…
Читать целикомДом глазами Васту: когда планировка рассказывает о хозяине Поступил запрос: проанализировать частный дом в Крыму по Васту. Дом оказался действительно интересным, и совпадения с образом жизни хозяина получились достаточно точными. Главная особенность планировки: практически отсутствующий северо-восточный сектор. В Васту северо-восток связан с лёгкостью, ясностью, развитием и притоком новых возможностей. При этом у дома есть сильный плюс: основной вход расположен с северной стороны, ближе к северо-востоку, а перед домом находится большое открытое северное пространство. Север получает свет и воздух, а вход усиливает ослабленное северо-восточное направление. Гостиная также находится на севере, что считается хорошим расположением для пространства общения, движения и контактов. Брахмастан…
Читать целикомВ то время как одни нервно следят за скачками курсов и биржевыми сводками, инвесторы в недвижимость... просто спокойно живут🏝️ Вложения в недвижимость — это не лотерея. Это фундамент вашей финансовой уверенности: ✔️ Это реальный, осязаемый актив, который не исчезнет с экрана монитора. ✔️ Стоимость квадратных метров и арендные ставки растут вместе с общей инфляцией, сохраняя и приумножая ваш капитал. ✔️ Недвижимость работает 24/7. Вы можете заниматься своими делами, путешествовать, а ваш капитал продолжает генерировать пассивный доход. В чем секрет спокойствия тех, кто уверен в завтрашнем дне? Они создали капитал, который надежно защищает их от любых финансовых штормов . Пока другие ждут "идеального момента" — снижения ставок, падения цен (которого может и не быть) — успешные инвест…
Читать целикомФото
В хорошем доме работают даже квадратные метры под лестницей.
Фото
🔈Как заработать в центре Ялты с низким бюджетом🏖 Есть объекты у моря. А есть объекты, где сама локация становится частью инвестиционной ценности💎 📍Апарт-отель в центре Ялты 🌊424 м до моря 🚶🏻♂️7 минут до набережной 🏢117 апартаментов 👍гостиничный сервис 🍽️ресторан 👮🏻♂️охрана, консьерж, прачечная и другая инфраструктура для гостей Главное — собственнику не нужно самостоятельно заниматься арендой и операционкой👍 Управлением занимается Era Hotels Group: бронирования, размещение, сервис, маркетинг и управление загрузкой. Теперь к цифрам📊 📃Цена — от 6 000 000р В расчёте проекта для одного из апартаментов: ✅загрузка — 67% 💰доход — 98 437р/мес 💰доход за год — 1 181 244 💰расчётная доходность — 19% годовых (до вычета налогов) Это расчётная модель, а не гарантия фиксирован…
Читать целиком«КАРАУЛ Как теперь покупать квартиру?!» 😱 Первоначального взноса не хватает, доступные ипотечные условия не подходят… Откладывать мечту и просто ждать??? Ну уж нет, давайте рассмотрим другой маршрут! Пока покупка квартиры недоступна, можно изучить микроинвестиции в кладовые — с входом от 200 000 ₽. 🏡 Начать с небольшого объекта. 💰 Получать дополнительный доход от аренды. 📈 Направлять доход и накопления на увеличение капитала. 🔑 Постепенно готовиться к покупке квартиры. А за это время следить за ипотечными условиями: если они станут подходящими, подойти к покупке с более сильным первоначальным взносом! Вы сами поймёте, как получится пройти путь «из кладовки в квартиру»! Какие нужны суммы, сроки и расчёты! 🔥 Суббота! Проведи время с пользой! 3 октября в 10:00 МСК приглашаю вас на…
Читать целиком
