ИНВЕСТОР ЗАРАБАТЫВАЕТ НЕ ТОЛЬКО НА АРЕНДЕ
ИНВЕСТОР ЗАРАБАТЫВАЕТ НЕ ТОЛЬКО НА АРЕНДЕ Часто при выборе недвижимости первым делом спрашивают: «А за сколько её можно сдавать?» Вопрос правильный. Но далеко не главный. Допустим, один объект приносит 60 000 ₽ в месяц, но практически не растёт в цене. Другой приносит 45 000 ₽, зато за несколько лет прибавляет несколько миллионов к стоимости. Какой из них в итоге оказался доходнее? Инвестору важно считать не только деньги, которые приходят каждый месяц. Есть как минимум два источника дохода: АРЕНДА - денежный поток сегодня. КАПИТАЛИЗАЦИЯ - увеличение стоимости объекта и вашего капитала завтра. А иногда к ним добавляется ещё и третий фактор - выгодная цена входа. Купили ниже рынка - часть потенциальной прибыли фактически получили уже в момент покупки. Поэтому, когда я анализирую объект, меня интересует не только: «Сколько он принесёт в месяц?» Меня интересует: За сколько мы вошли? Сколько получим за время владения? И за сколько сможем из него выйти? Потому что недвижимость должна не просто приносить аренду. Она должна делать владельца богаче. 📞 +7 978 902-85-85 Ирина Золотайко, инвест-брокер по недвижимости