🌿 БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ. ПРОДОЛЖАЮ ОФОРМЛЯТЬ ГЕКТАРЫ!
🌿 БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ. ПРОДОЛЖАЮ ОФОРМЛЯТЬ ГЕКТАРЫ! Продолжаю подбирать и оформлять земельные участки на Дальнем Востоке для членов своей семьи. Один участок на Сахалине я уже получила. Сейчас изучаю новые территории, ищу перспективные места и рассматриваю землю не только для личного использования, но и как долгосрочный инвестиционный актив. И у меня появилось предложение для тех, кто тоже хочет воспользоваться государственной программой «Дальневосточный и Арктический гектар». По этой программе каждый гражданин России, в том числе ребёнок, может получить до 1 гектара земли в безвозмездное пользование на 5 лет с возможностью последующего оформления в собственность при выполнении требований закона. Программа действует до конца 2035 года. Но получить гектар и выбрать действительно перспективный участок — совершенно разные задачи. Здесь недостаточно открыть карту и нарисовать понравившийся прямоугольник. Что необходимо проверить перед оформлением? 📍 Генеральный план развития территории. Какие перспективы у района, где планируются дороги, населённые пункты, инфраструктура. 📍 ПЗЗ — правила землепользования и застройки. 📍 Территориальные зоны и допустимые виды разрешённого использования земли (ВРИ). 📍 ГПЗУ — градостроительный план земельного участка, если он доступен или может быть получен. 📍 Категорию земель, ограничения и возможность строительства. 📍 ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территории: охранные, санитарные, водоохранные и другие. 📍 Особо охраняемые природные территории, лесной фонд и возможные обременения. 📍 Подъездные пути, рельеф, уклоны, заболоченность, риск подтопления. 📍 Возможность подключения электричества, воды и других коммуникаций. 📍 Соседние участки, существующую застройку, транспортную доступность и перспективы развития территории. И, конечно, важно заранее понимать, для чего вам этот участок и как его можно будет освоить. Что требует закон? ✔️ В течение двух лет необходимо определиться с видом использования участка и уведомить уполномоченный орган. ✔️ В установленный законом срок необходимо подать декларацию об использовании земли. ✔️ Для подтверждения освоения предусмотрены разные критерии. Например, можно подтвердить расходы от 30 000 рублей или доход от деятельности на участке от 30 000 рублей. Есть и другие способы подтверждения. ✔️ При соблюдении условий программы участок можно оформить в собственность бесплатно после пятилетнего периода безвозмездного пользования. Для отдельных категорий земель действуют особые правила. Моё предложение для инвесторов и тех, кто хочет получить землю для своей семьи. Я оказываю услугу по подбору, предварительной проверке и сопровождению оформления земельного участка по программе «Дальневосточный и Арктический гектар». Стоимость услуги — 50 000 рублей. Моя задача — не просто найти свободную землю, а подобрать участок с понятным назначением, оценить ограничения, возможности освоения и перспективы территории. Сам участок государство предоставляет бесплатно. Вы оплачиваете мою работу по поиску, анализу и сопровождению оформления. Я рассматриваю землю как долгосрочный актив. Но её будущая стоимость и ликвидность зависят от множества факторов, поэтому к выбору подхожу внимательно. Сначала стратегия, потом участок. 📞 +7 978 942-85-85 Ирина Золотайко Инвест-брокер по недвижимости