AR

Albina Rinatovna. Про Новостройки

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Закон № 301-ФЗ: почему ваш участок могут признать непригодным для стройки? 🌊

Закон № 301-ФЗ: почему ваш участок могут признать непригодным для стройки? 🌊 Рынок загородной недвижимости лихорадит. С 4 августа 2026 года вступили в силу жесткие поправки: теперь любое капитальное строительство в зонах затопления и подтопления полностью запрещено! Если продавец машет рукой и говорит: «Да река далеко, мы тут 20 лет живем и строимся, всё нормально» — бегите. Визуальная оценка больше не работает. Чем это грозит покупателю? ⚠️ Вы купите землю, а разрешение на строительство дома не получите. ⚠️ Вы купите недострой, но не сможете поставить его на кадастровый учет (без шансов на легализацию, могут признать самостроем!). Зона затопления начинает действовать только после внесения ее координат в реестр. Она может проходить ровно по диагонали участка: на одной половине строить можно, на другой — закон запрещает. Как обезопасить свои деньги? Только через официальные документы: расширенная выписка из ЕГРН (где указаны все ЗОУИТ) и заказ ГПЗУ от действующего собственника. Я знаю, как проверять такие объекты и спасать сделки. Доверьте покупку профессионалу, чтобы загородная жизнь приносила радость, а не суды с администрацией. 💬 Пишите «ЧЕКЛИСТ» в директ, чтобы получить инструкции по проверке участка! 🔥 Разбор самых опасных зон для покупки земли уже выложила в Telegram-канале @boginya_novostroek и на MAX.RU. Переходите по QR-кодам или ссылкам в профиле!