ЖИ

ЖИЗНЬ и ПРАВО

Бизнес · 21 мая 2026 г.

Открыть канал в MAX

Брат подарил деньги на квартиру, но мужу все равно пришлось отдать полквартиры жене пос...

Брат подарил деньги на квартиру, но мужу все равно пришлось отдать полквартиры жене после развода Иногда квартира покупается в браке, но деньги на нее приходят не от самих супругов, а от родственников одного из них. И вот тут после развода обычно начинается самое интересное: один говорит «это был подарок мне», второй — «нет, квартира куплена в браке, значит делим пополам». В таком деле в очередной раз пришлось разбираться Верховному суду. Что случилось? В браке супруги решили приобрести квартиру. Договор долевого участия оформили на мужа, а деньги застройщику — 3,5 млн рублей — фактически перевел его родной брат со своего счета. Дом достроили и сдали, квартиру приняли и оформили на мужа. А через некоторое время супруги развелись и стали делить имущество. И бывший муж решил оставить квартиру себе, заявив, что деньги на квартиру подарил брат, а имущество оформлено на него. Бывшая жена терять половину квартиры не захотела и обратилась в суд, требуя признать квартиру совместно нажитым имуществом и поделить между ней и бывшим мужем в долях по 1/2. Что решили суды? В суде бывший муж и его брат настаивали: оплата со счета брата была совершена, поскольку в момент, когда надо было расплачиваться, сам бывший супруг находился в больнице, поэтому заплатить пришлось брату. Сами деньги были подарком от родителей, их накоплениями, и родители в суде это тоже подтвердили. Однако никаких документов о том, что это действительно подарок, не было: родственники между собой не заключили ни договора дарения, ни акта передачи денег, ни даже расписки. И это, как указал суд, является ключевым: дарение денег на сумму, превышающую 10 000 рублей, должно подтверждаться письменным договором или другими письменными доказательствами. Если таковых нет, то стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания. А кроме показаний свидетелей, прочих доказательств и не было. Поэтому суд первой инстанции признал квартиру совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что фактически квартира была оплачена братом и об этом было платежное поручение. А вот апелляция с кассацией с этим не согласились. Они сослались на то, что квартира была приобретена не за счет общих денег супругов и семейного бюджета, а за счет брата, следовательно, она не может считаться совместно нажитой. Что сказал Верховный суд? Сторона бывшего мужа не представила в суде убедительных аргументов, что это был именно подарок: никаких доказательств, кроме слов свидетелей, не было. А платежное поручение подтверждает лишь сам факт оплаты, но не его «подарочную» природу. По общему же правилу, раз квартира куплена в браке по возмездной сделке и оформлена на одного из супругов — это совместно нажитое имущество, подлежащее разделу поровну. В итоге решение суда первой инстанции было признано верным и оставлено в силе, а определения апелляции и кассации отменены — квартира признана совместно нажитой (Определение Верховного суда по делу N 4-КФ25-2202-К1).