В каком случае долги за ЖКУ взыщут не только с собственников, но и с жильцов?
В каком случае долги за ЖКУ взыщут не только с собственников, но и с жильцов? Многие уверены, что за все долги по квартире отвечает только собственник. В одних случаях долги действительно можно взыскать только с собственника, а в других — еще и с тех, кто просто зарегистрирован и проживает в квартире. За что отвечает только собственник Не все платежи в квитанции имеют одинаковую правовую природу. Есть плата за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт. По ним обязанность лежит именно на собственнике. Это следует из ст. 30 и 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, а также разъяснений Верховного суда. Проще говоря, если человек просто зарегистрирован в квартире, но собственником не является, взыскать с него долги за содержание жилья нельзя За что отвечают не только собственники Совсем иначе обстоит дело с коммунальными услугами: электричество, газ, вода, отопление и т. д. По ним вместе с собственником могут отвечать дееспособные члены его семьи, которые проживают или зарегистрированы в квартире. В том числе бывшие члены семьи, если за ними сохранилось право пользования жильем. Это называется солидарная ответственность. То есть взыскатель может требовать долг как со всех сразу, так и с кого-то одного — полностью или частично. Если человек не собственник, но фактически пользуется услугой Иногда долг могут взыскать вообще не с собственника, а с того, кто фактически пользуется коммунальной услугой. Обязанность платить за коммунальные услуги несет не только собственник, но и граждане, которые являются потребителями коммунальных услуг. Это следует из ст. 153 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг N 354 (Определение Третьего КСОЮ N 88-4337/2021). Исключение Собственник и члены его семьи могут заключить соглашение о том, кто и в каком размере участвует в оплате коммунальных услуг. Если такое соглашение есть, суд может учитывать его при взыскании задолженности. Например, если стороны заранее распределили, кто платит за электричество, кто за воду, а кто вообще не участвует в расходах. Но если никакого соглашения нет, действует общее правило: по коммунальным услугам обязанность оплаты и погашения долгов будет солидарной.