Аварийные дома. Что дают взамен?
Аварийные дома. Что дают взамен? При расселении из аварийного жилья граждане могут получить либо денежную компенсацию, либо новое жилое помещение — в зависимости от статуса проживания, а также от того, включён ли дом в региональную программу переселения. Если дом включён в региональную программу расселения, собственник вправе выбрать: - Получить денежную компенсацию (выкупную цену). В неё включаются: рыночная стоимость квартиры, стоимость доли в общедомовом имуществе и в праве на земельный участок, на котором стоит дом, неиспользованные взносы на капитальный ремонт (если участок изымают после сноса), расходы на переезд, нотариальные услуги и другие убытки, связанные с переездом. - Получить в собственность другое благоустроенное жильё. Новая квартира должна быть не меньше старой по площади, соответствовать санитарным и техническим нормам. При этом количество комнат в новой квартире может быть меньше, чем в старой, — закон требует соответствия только по общей площади. Если дом не включён в региональную программу, собственник может рассчитывать только на денежную компенсацию. Размер компенсации рассчитывается на основе оценки, которую проводит компания по заказу муниципалитета. В сумму должны войти также рыночная стоимость квартиры, стоимость доли в общедомовом имуществе, стоимость доли в праве на земельный участок, неиспользованные взносы на капитальный ремонт, расходы, связанные с переездом. Однако из этой суммы теперь вычитаются расходы на снос аварийного дома. Наниматели (жильцов по договору социального найма) не могут получить денежную компенсацию — им положено только новое жильё.