Как проверить квартиру перед арендой?
Как проверить квартиру перед арендой? Сначала нужно проверить документы собственника квартиры: 1. Паспорт собственника. Проверьте его подлинность через реестр недействительных паспортов на Госуслугах. 2. Выписка из ЕГРН. Убедитесь, что собственник действительно владеет квартирой. В выписке должно совпадать ФИО с данными в паспорте. Если квартира в совместной собственности, потребуется согласие всех владельцев. Потом нужно осмотреть квартиру: - Окна и двери. Убедитесь, что они исправно открываются и закрываются, нет продувания. - Розетки и электропроводка. Осмотрите на предмет искрения, выпадающих элементов, проверьте работу выключателей. - Сантехника. Проверьте краны, унитаз, напор воды, отсутствие протечек под раковинами, ванной, унитазом. Убедитесь в отсутствии плесени и сырости. - Мебель. Осмотрите на предмет поломок, сколов, царапин, следов повреждений. Проверьте раскладывающиеся механизмы (диваны, кресла). - Бытовая техника. Включите приборы (холодильник, плиту, микроволновку и т. д.), чтобы убедиться в их работоспособности. Все обнаруженные недостатки нужно зафиксировать в акте приёма-передачи жилья. В нём подробно опишите состояние квартиры, мебели, техники. К акту можно приложить фотографии или видео, которые сделают доказательства более весомыми. Это защитит от необоснованных претензий со стороны собственника в будущем.