Конец года — время превратить налоги в актив
Конец года — время превратить налоги в актив Коммерческая недвижимость может работать на ваш бизнес — ещё до того, как вы выплатите последний лизинговый платёж. Офис, склад, торговое помещение или апартаменты можно приобрести в лизинг на компанию. Такой подход помогает сохранить оборотные средства и одновременно формировать актив, который будет расти в цене и приносить доход от аренды. Конец года — время проверить налоговую нагрузку и заранее спланировать сделки. Если ваша компания работает на ОСНО, то лизинг недвижимости может повлиять на НДС и налог на прибыль именно в вашей ситуации. При соблюдении требований законодательства входной НДС по ставке 22% может приниматься к вычету, а лизинговые платежи — учитываться в расходах при расчёте налога на прибыль по ставке 25%. Если вы собственник бизнеса и хотите купить недвижимость, то сначала вы заплатите в бюджет НДС 22%, налог на прибыль 25% и дивиденды 13%, т.е. половину от заработанных денег. Вы все-равно оплатите эти налоги, а лизинг даст возможность эти налоги превратить коммерческую недвижимость в ваш доходный актив! После исполнения обязательств и оформления недвижимости в собственность объект можно использовать в качестве залога для кредитной линии и дальнейшего развития бизнеса. Не откладывайте расчёты на последний момент: чтобы понять, какие решения можно реализовать до конца года и как они повлияют на налоги, время имеет значение. Напишите мне сюда в МАХ — проведу диагностику инвестиционного потенциала вашей компании и подготовлю стратегию и проекты. Итог: коммерческая недвижимость для бизнеса — это не только помещение, но и потенциальный источник арендного дохода, капитализации и финансовых возможностей. #инвестицииВлизинг #лизингкоммерческойнедвижимости #лизингапартаменты #склады #офисы #лизингВдоходнуюНедвижимость