🏠 Город потребовал снести частный дом из-за коммерческого использования. Верховный Суд...
🏠 Город потребовал снести частный дом из-за коммерческого использования. Верховный Суд встал на сторону собственника. ⚖️ Департамент городского имущества Москвы пытался признать трёхэтажный дом самовольной постройкой. Первая инстанция и апелляция отказали: экспертиза подтвердила соответствие здания нормативно-техническим требованиям. 📌 Кассация отправила дело на новое рассмотрение, сославшись на то, что строительно-техническую экспертизу провела частная организация. Но ВС указал: заключение подготовили ещё в сентябре 2023 года — до распоряжения Правительства РФ № 3041-р, которое ввело новые требования к таким экспертизам. 🔎 Отдельно ВС отметил: собственник законно проживает в доме, а предпринимательская деятельность не нарушает права других граждан. 💡 Коммерческое использование жилья само по себе ещё не превращает объект в самострой: суд оценивает характеристики дома, законность его создания и конкретные нарушения. Дело № 5-КГ26-102-К2. Первая инстанция — № 2-671/2023. Кассация — № 8Г-2462/2026. #недвижимость #юрист #суд #бизнес #право