Стало известно, какая проверка недвижимости снижает риск оспаривания сделки
Стало известно, какая проверка недвижимости снижает риск оспаривания сделки Ежегодно в российских судах оспаривается значительное количество сделок с недвижимостью, а сумма исковых требований исчисляется миллиардами рублей. Основные причины — мошенничество, банкротство продавца, спорное наследство, заблуждение сторон, а также состояние собственника, не позволявшее ему осознавать значение своих действий. В таких спорах ключевое значение приобретает оценка добросовестности покупателя и проявленной им должной осмотрительности. Суды разных инстанций РФ в своих решениях всё чаще признают сервис «Сделка с гарантией» от Домклик, доступный при покупке вторичного жилья в ипотеку Сбербанка, признаком повышенной осмотрительности, доказывающим добросовестность покупателя. Под должной осмотрительностью понимается совокупность мер, которые человек предпринимает до заключения сделки, чтобы проверить обстоятельства продажи квартиры и снизить риск её оспаривания в суде. Проверка включает анализ по сотням критериев: обременения, аресты и ограничения на недвижимость, наследственные риски, сведения о банкротстве и задолженностях, судебные разбирательства с третьими лицами, нарушения жилищного законодательства, риски сноса и признания дома аварийным. По итогам проверки выдаётся экспертное заключение: объект либо рекомендован к приобретению с рекомендациями по договору, либо не рекомендован из-за рисков, которые могут привести к утрате права собственности. Если объект не рекомендован, проверка другого объекта в рамках одной ипотечной сделки проводится бесплатно. При положительном заключении покупатель получает сертификат гарантии на возмещение стоимости недвижимости при утрате права собственности. Покупатель, который использует сервис «Сделка с гарантией», получает не просто заключение юриста, а документально подтверждённый стандарт осмотрительности, который учитывается судами. Проверят недвижимость и её собственника по многим критериям: от обременений и арестов до наследственных рисков и судебных споров с третьими лицами. Если объект рекомендован к покупке, выдаётся сертификат на возмещение его стоимости — до 50 млн рублей. А в случае судебного спора юрист Домклик оказывает содействие в защите интересов. Это комплексная защита, которая начинается до сделки и продолжается после неё. Сервис действует на всей территории России и полезен как при самостоятельной покупке, так и при сделках с участием агента, нотариуса или застройщика. Заказать его можно при подаче заявки в калькуляторе ипотеки или через ипотечного менеджера.