Площадь квартир разрешат пересчитать по новой методике
Площадь квартир разрешат пересчитать по новой методике Уточнить площадь домов и квартир в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) станет проще. В Госдуму внесены поправки об этом в закон о госрегистрации недвижимости. Документом предполагается закрепить возможность провести кадастровый учет при изменении площади недвижимости, которое было связано с изменением методики подсчета. А также уточняется порядок внесения этих сведений в ЕГРН. До 2013 года, поясняет пресс-служба Росреестра, отсутствовала единая методика для расчета площади объектов, из-за чего возникали сложности: показатель получался несопоставимым, а в документах на один и тот же объект (например, в техпаспорте БТИ и в техническом плане для кадастрового учета) часто встречались расхождения. В 2013 году вступили в силу новые правила (в том числе связанные с законом о госрегистрации недвижимости), которые закрепили единую методику. В зависимости от методики площадь может оказаться чуть меньше или чуть больше. При этом уточнение площади недвижимости по этой причине законом сейчас не предусмотрено. Изменить в ЕГРН площадь здания, сооружения можно исключительно в результате реконструкции. Законом предлагается ввести такую процедуру. Уточненные сведения о площади будут вноситься в ЕГРН на основании технического плана. При этом не понадобится предоставлять разрешения на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию либо доказательства того, что реконструкция не проводилась. Достаточно будет совпадения поэтажного плана ранее учтенного объекта, которым располагает Росреестр, с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером.