Сделки по недвижимости с помощью биометрии: Опасно или нет? ...
Сделки по недвижимости с помощью биометрии: Опасно или нет? С 1 июля 2026 года россиянам дали возможность совершать сделки с недвижимостью дистанционно - при помощи биометрии. Только ближе к концу месяца была заключена первая такая сделка, участниками которой стали жители Самарской области. У потенциальных пользователей пока сохраняются опасения по поводу работы системы. Есть ли риск утечки данных и мошеннических действий? Как заверяют власти, защита в связи с новым законом даже укрепилась. Почему ввели такую возможность? Россияне все меньше хотят идти в МФЦ и уже привыкли, что им должно быть все доступно дома на планшете. Поэтому здесь власти подстраиваются под общественный запрос. Ухудшится ли защита таких сделок? Использование биометрической системы - это гораздо более существенная защита, чем применение обычной электронной цифровой подписи. Мало того, это даже более безопасно, чем поход в МФЦ. Поэтому прежние механизмы были более уязвимы в плане мошеннических действий. Воровали ли жилье мошенники, если сделки заключались онлайн? С учетом тех поправок, которые были внесены в законодательство в 2019 году, за шесть лет власти не выявили случаев, когда в результате мошенничества с электронными цифровыми подписями кто-то потерял свою недвижимость. Биометрия еще больше укрепит защиту. Кто несет ответственность, если жилье все же украдено? Если несчастье-таки произошло, в конечном счете за утрату права на жилье, если не удалось найти виновного, несет ответственность казна Российской Федерации. Этот вопрос в законодательстве урегулирован - в статье 68.1 закона о регистрации недвижимости. Данная норма появилась во исполнение постановления Конституционного суда от 2019 года. Как организован процесс проверки биометрии? Росреестр после поступления запроса от человека будет видеть идентификатор биометрических данных и сможет убедиться, что гражданин действительно дал свое согласие на их использование в единой биометрической системе. И, когда в Росреестр поступит документ, подписанный электронной цифровой подписью, у них будет еще один компонент этого файла - как раз ссылка на сведения в единой биометрической системе.