Разберем, куда можно сегодня выгодно инвестировать всего 1 миллион рублей?
Разберем, куда можно сегодня выгодно инвестировать всего 1 миллион рублей? Сценарий 1. Покупаем за 5 млн. квартиру в ипотеку с ПВ 20,% под сдачу. Получаем один актив, одного арендатора, аренда 30 000 тысяч в месяц или 60000 в мес.посуточная аренда через УК, отбиваем арендными платежами банковский кредит и создаём семейный капитал Плюс ремонт, износ, простои между жильцами. Окупаемость 7 лет. Нужны срочно деньги? Продаем целиком и ждем покупателя, иногда месяцами. Сценарий 2. Те же деньги, 1 млн .р. вкладываем в машино-место. Получаем 1 отдельный актив, с документами. Ремонт не нужен: бетону все равно. Арендатор ничего не сломает и не затопит соседей. Нужны деньги? Продал легко уже через год уже за 2 млн. т.к. есть большой дефицит на машино-места. А теперь главное: почему именно сейчас и самое важное, где? В Сочи ситуация с парковками одна из самых острых в стране. Земли мало, машин много, новые ЖК сдаются с дефицитом мест, заложенным еще на этапе проекта. На отдельных объектах при входе на правильной стадии расчетная доходность выходит до 81% годовых. Не в среднем по рынку, а по конкретному объекту с конкретными цифрами. Такие окна возможностей открываются редко и закрываются быстро: по этому объекту уже прошло два разбора на стадии строительства, и часть лотов разобрали, брали пакетами по 4-5 мест. Кстати, у меня еще есть варианты паркингов в Краснодаре, Санкт Петербурге, Москве, Екатеринбурге и др регионах! Найди свою выгоду 💥 ПРАВИЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ - НАДЕЖНЫЙ АКТИВ и КАПИТАЛ 🏗️🏬🏢 ✍️ Пишите в личку слово ПАРКИНГ, отправлю детали!