ПАРКИНГ ЧАСТО ПОКУПАЮТ ТОГДА, КОГДА ПАРКОВАТЬСЯ УЖЕ НЕГДЕ 🚗
ПАРКИНГ ЧАСТО ПОКУПАЮТ ТОГДА, КОГДА ПАРКОВАТЬСЯ УЖЕ НЕГДЕ 🚗 С квартирой всё понятно. Купили квартиру. Потом ремонт, мебель, техника, переезд. Денег уходит много. И когда в этот момент тебе предлагают ещё купить паркинг за несколько сотен тысяч, очень легко сказать: «Да ладно, потом. Пока на улице будем ставить». И многие действительно откладывают покупку. А теперь посмотрим, что в это время происходит с самим домом. Квартиры постепенно продаются, люди делают ремонты и начинают заезжать. А часть машино-мест у застройщика всё ещё остаётся. Ему их нужно продавать. Но у жильцов пока другие расходы, да и острой необходимости в собственном паркинге ещё нет — во дворе пока можно найти место. И ВОТ ЗДЕСЬ УЖЕ СТАНОВИТСЯ ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРАМ. Если у застройщика остаётся пул машино-мест, можно договориться о хорошей цене и купить их ниже рынка. То есть купить в тот момент, когда жильцам паркинг ещё не очень нужен. А дальше дом продолжает заселяться. Машин становится больше. Сначала приходится немного поискать место во дворе. Потом оставить машину подальше. А через какое-то время тот же человек, который при покупке квартиры решил: «Паркинг потом», — уже спрашивает: «А ПАРКИНГИ В НАШЕМ ДОМЕ ЕЩЁ ПРОДАЮТСЯ?» Только к этому моменту часть этих паркингов уже принадлежит инвесторам. И вот на этой разнице во времени во многом и строится стратегия. Мы стараемся купить раньше, чем собственное машино-место становится действительно нужно жителям дома. Конечно, просто найти у застройщика непроданные паркинги недостаточно. Нужно смотреть, сколько квартир и машино-мест в доме, что с бесплатной парковкой вокруг, как идёт заселение, сколько стоят паркинги на вторичном рынке и действительно ли нам предлагают хорошую цену. Задача — ещё до покупки понимать, почему через какое-то время этот паркинг должен понадобиться другому человеку. По такой логике мы сейчас и работаем с двумя проектами в Академическом. 🚗 В одном — от 450 000 ₽ на вход в проект + беспроцентная рассрочка. 🚗 Во втором — готовый паркинг за 480 000 ₽. Если хотите посмотреть оба проекта и расчёты по ним — напишите «ПАРКИНГ». Пришлю презентации.