Центр недвижимости "АЛДОМ" Юридическая помощь Айсулу Насибуллиной

Видео

Сегодняшний день войдет в историю нашей борьбы за справедливость!⚖️💪 В стенах Верховного суда РБ развернулась настоящая битва умов и судеб. Дело по иску Совкомбанка против моего доверителя о взыскании долга было предметом жарких споров и напряженных дебатов. Мы представили нашу апелляционную жалобу, отстаивая каждую букву закона и каждый довод защиты. И вот, свершилось! **Справедливость восторжествовала!** Суд принял решение и перешел на рассмотрение дела в 1 инстанцию. Это победа, друзья мои! Но наша борьба не закончена. Теперь главный вопрос: выполнил ли мой доверитель те обязательства, которые я озвучивала сегодня в зале суда? От этого зависит дальнейшая судьба дела и сумма взыскания.

🤒 Утро началось бурно! Простуда пыталась испортить настроение 😷, но планы были расписаны плотно 📝, и отступать было некуда. Первым пунктом значилось посещение Орджоникидзевского районного суда ⚖️. Там кипели страсти по делу взыскания судебных расходов 💰. К счастью, суд встал на нашу сторону ✅, пусть и частично, снизив запрашиваемую сумму. Победа, хоть и не полная, но сладкая! 🍯 Далее последовало составление акта вселения в новую квартиру 🏠. Этот этап символизировал важный шаг к собственной жилплощади 🎉. Радостное волнение охватывало при мысли о скором переезде 🚗. Но самое главное событие ждало впереди. В Сбербанке состоялась сделка 🏦, успешное завершение которой вызвало шквал положительных эмоций 😊. Ну и финальным аккордом сегодняшнего дня стал принятый задаток за квартиру 🙌.

Если после получения денег продавец откажется выписываться, ключи будут переданы со сломанной сантехникой или соседи затопят квартиру на следующий день, риэлтор часто перестает быть контактным лицом. Юрист уже на этапе подготовки заложит механизмы решения этих проблем (например, включит условие об удержании части цены до фактической выписки всех членов семьи). ✔️‼️Главный плюс профессионального юриста — его гонорар 💸никак не зависит от того, состоится сделка или нет. ‼️❌️У агента же KPI — закрытие объекта, поэтому существует психологическое давление: склонить сомневающегося клиента к покупке, иногда закрыв глаза на мелкие юридические шероховатости ради сохранения задатка. Юрист получает деньги за минимизацию рисков, а не за скорость продажи, поэтому он будет первым, кто скажет клиенту …

☀️ Доброе, по-настоящему СЧАСТЛИВОЕ воскресное утро! Кто сказал, что в выходной нужно спать до обеда? Наше утро — бодрое, точное и невероятно ресурсное! График нерушим, а значит, мы держим этот день в своих руках. Это не просто дисциплина, это наш секретный козырь: пока другие раскачиваются, мы уже ловим самую сочную энергию дня! Впереди — идеальный баланс души и дела! Забираем нашего любимого сыночка из лагеря — эти объятия после разлуки дороже всех сокровищ мира! ✈️🧸 Чуть-чуть виртуозно закрываем рабочие задачи на свежую голову, чтобы они больше не маячили на горизонте. И главное — щедро, с полным правом выдыхаем и кайфуем! ☕️ Потому что завтра нас ждет ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ понедельник! Планы на него грандиозные, смелые, почти дерзкие, и сегодня мы заряжаем батарейки на все сто процентов, чт…

Фото

⁉️Зачем в одной сделке два риелтора? Разве одного недостаточно? 👩‍💻Представьте: вы нашли 🏢квартиру, которая вам очень понравилась🥰. У продавца есть свой риелтор. Кажется, что все отлично - он все организует, подготовит документы. ‼️Но есть один важный момент, о котором многие забывают. Риелтор продавца работает на продавца🤦‍♀️. Его задача — помочь продать квартиру на максимально выгодных для своего клиента условиях. А вам, как покупателю, хочется совсем другого: не переплатить, убедиться, что с документами всё в порядке, и не столкнуться с проблемами после покупки. А кто позаботится об этом с вашей стороны❓️ Вот здесь и нужен свой риелтор‼️ И это работает в обе стороны. Если вы продаёте квартиру, а покупатель пришёл со своим специалистом, тот будет добиваться лучших условий для по…

Поздравляю с Днём автомобилиста! Пусть каждая дорога ведёт к чему-то хорошему, светофоры чаще радуют зелёным, а пробки обходят стороной! Желаю вам приятных поездок, надёжных попутчиков и полного бака! И, конечно, счастливых возвращений домой. Ведь как бы далеко мы ни уезжали, самое приятное — возвращаться туда, где нас любят и ждут. С праздником!

😢Рефинансирование, после которого можно остаться без квартиры⛔️❗️ В России уже несколько лет встречается опасная схема: человеку обещают помочь с рефинансированием кредита, а в итоге он рискует лишиться жилья. Так произошло с Еленой из Подмосковья. У нее был оформлен кредит около 4,5 млн рублей под залог квартиры. Банки отказали в рефинансировании, и посредники предложили другой вариант — деньги от «частного инвестора». Дальше всё происходило быстро: ✅️ Елене дали на подпись большую пачку документов и торопили; ✅️ заверяли, что это обычные формальности для нового кредита; ✅️ среди документов оказался займ на 7,2 млн рублей под залог квартиры и доверенность на её продажу; ✅️ прежний кредит погасили, чтобы снять обременение с квартиры; ✅️после этого квартиру продали по доверенности. По …