"Семейную ипотеку" ограничат 15 годами.
"Семейную ипотеку" ограничат 15 годами. ▶️Банкам разослали новые условия по госпрограмме: ⬛️Главное изменение — льготная ставка больше не будетт действовать весь срок кредита. Государство будет компенсировать банкам недополученные доходы только 15 лет с момента выдачи ипотеки, пишут "Известия". ⬛️Сейчас "семейка" работает по ставке около 6%, а банкам компенсируют разницу по формуле примерно "ключевая плюс 3,5 п.п.". С 1 июля компенсацию хотят снизить до "ключевая плюс 2–2,5 п.п.", т.е. бюджетная поддержка сокращается почти вдвое. ⬛️Через 15 лет для заемщика включается вторая фаза кредита. Если ключевая ставка будет на уровне 7,5–8%, то итоговая ипотека после окончания льготы составит примерно 9,5–10%. По ИЖС условия могут быть еще жестче — до "ключевая плюс 2,5 п.п.". ⬛️Если заемщик не оформил регистрацию по месту жительства в течение 271 дня, то ставка может быть повышена до уровня "ключевая плюс 3–3,5%" (попытка отсечь инвестиционные покупки). ⬛️Ставка будет зависеть от количества детей и региона. В Москве, Питере, Московской и Ленинградской областях: 12% за одного ребенка, 10% за двух, 8% за трех, 6% за четырех и 4% за пять и более детей. В остальных регионах ставки ниже на 2 п.п. (2–10%). ⬛️Вводятся лимиты по сумме кредита: для Москвы и Петербурга — до 12–18 млн руб., для регионов — до 6–10 млн руб. При этом лимит не учитывает первоначальный взнос.