Спрашивали❓- отвечаю❗
Спрашивали❓- отвечаю❗ Налоговые резиденты РФ могут получить имущественный вычет только один раз в жизни. Высчитывается он не с любой потраченной суммы, установлены лимиты: 2 млн рублей — для покупки или строительства жилья; 3 млн рублей — при погашении процентов по ипотеке. Если объект стоит меньше 2 млн рублей, вычет рассчитывают в зависимости от суммы покупки. Остаток можно будет использовать после приобретения другой жилой недвижимости. Вычет за уплату процентов по ипотеке возвращается единоразово и только за один объект, поэтому перенести остаток на другое жильё не получится. Вернуть НДФЛ можно с той суммы процентов, которая уже уплачена банку. До конца 2024 года возврат рассчитывали по ставке 13%, поэтому максимальная сумма, которую удалось бы получить за покупку/строительство жилья, составляла 260 тыс. рублей, за выплаченные проценты по ипотеке — 390 тыс. рублей. Но после введения прогрессивной шкалы НДФЛ сумма вычета изменилась — она зависит от размера годового дохода налогоплательщика. ❗️Если квартира куплена в браке и оформлена в общую совместную собственность, то оба супруга имеют право на имущественный налоговый вычет, даже если право собственности зарегистрировано только на одного из них. Основные правила: Каждый супруг может получить вычет на покупку жилья в пределах 2 млн рублей (то есть вернуть до 260 000 рублей НДФЛ). Если квартира стоит 4 млн. рублей и более, каждый супруг может заявить по 2 млн рублей расходов. Если квартира стоит меньше 4 млн. рублей, расходы можно распределить между супругами в любой пропорции (например, 50/50, 70/30, 100/0 и т.д.). Для ипотечных процентов также может быть вычет у каждого супруга — до 3 млн рублей процентов на человека по объектам, приобретённым после 2014 года.