⚡Страсти вокруг семейной ипотеки накаляются.
⚡Страсти вокруг семейной ипотеки накаляются. Чем ближе час Икс, тем интенсивнее чиновники искрят идеями💥. На прошлой недели пришли новости о том, что: 1⃣ Минфин обсуждает повышение ставки по семейной ипотеке для тех, кто - не состоит в официальном браке - не зарегистрирован по одному адресу с ребёнком 2⃣ Обсуждается запрет покупать маленькие квартиры. Речь о студиях и однушках площадью до 30–34 кв. м. Минфин считает, что такое жильё не решает демографическую задачу: семьи должны покупать просторные квартиры, а не компактные варианты. Так что купить студию или однушку под инвест или «для ребёнка на будущее» по семейной ипотеке хотят сделать недоступной историей. Прикол в том, что рынок движется ровно в противоположном направлении.😇 С начала года доля однокомнатных квартир в новых проектах выросла до 58%. Застройщики делают ставку на доступное жильё, потому что люди просто не могут платить больше. Логика чиновников и логика рынка находится в абсолютной противофазе. 😭 ⚡Сегодня новая инициатива: Минфин предлагает еще один вариант изменений условий выдачи семейной ипотеки. Ведомство предлагает исключить повторную выдачу льготных кредитов тем, у кого уже есть непогашенная льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года. Инициатива должна снизить, а правильнее сказать, практически полностью исключить использование семейной ипотеки на покупку квартир в инвестиционных целях. В ведомстве уточнили, что в случае принятия этой инициативы: - отзывать уже выданные кредиты не будут; - если семья погасит предыдущую ипотеку и у нее родится еще один ребенок, оформить новый льготный кредит все еще будет возможно. Пишу не с целью вас напугать, а чтобы предупредить! Сейчас ставка по семейной ипотеке — 6%. Это пока самые «дешёвые деньги» на рынке и реальный инструмент для покупки. Но в самом ближайшем будущем этот инструмент для большого количества семей станет недоступным. Знаю, что многим тяжело решиться на покупку. Квартиру купить – не за молоком сходить, дело нешуточное. Но ситуация сейчас такая, что медлить реально не стоит. ❗️Если у вас есть право на семейную ипотеку - не откладывайте! Это мой искренний и человеческий совет, без всякого «агентского» давления. Ставьте реакции 🔥, подготовлю пост с вариантами, подходящими под семейную ипотеку: в готовых домах, в стройке под 4,5% на весь срок, без первоначального взноса или с частичным первоначальным взносом, с готовым ремонтом… Записывайтесь на консультацию - разберемся в вашей ситуации индивидуально.