#892512
#892512 Андрей - +79059246446 Барнаул г Трактовая ул / 66 Производственно-складская база 1 858 м² (развязка Попова / Трактовая) 1858.00 м² Цена 39000000.00 Продается капитальный комплекс в ключевом промышленно-логистическом узле Барнаула ПРЕИМУЩЕСТВА:Логистика: Удобный выезд фур и длинномеров на ул. Попова, Власихинскую и Павловский тракт.Геометрия: Пролет 18 м без внутренних колонн (длина ~99 м) — 100% полезной площади для напольной и линейной логистики.Территория: Закрытая, огороженная база с пространством под маневрирование грузового транспорта, парковку спецтехники и открытое хранение.Налоги: Низкая кадастровая стоимость ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: 1 858,3 м² (цех 1 783,3 м² + доля в капитальном КПП 75 м²).Земельный участок: Долгосрочная аренда до 2064 года.Конструктив: Капитальные ЖБИ-панели и рамы, ровный бетонный пол.Электричество: 75 кВт (от собственной КТП на территории, есть возможность увеличения мощности).Коммуникации: Неотапливаемый контур. Есть техническая возможность бурения промышленной скважины, установки септика и монтажа автономной котельной.Подъезд: Асфальтированные пути. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД:Складской комплекс (напольное и низкостеллажное хранение стройматериалов, шин, автозапчастей).Холодную прокатку и профилегибочные линии (производство профлиста, металлочерепицы, кабельных лотков).Деревообработку и сборку тары (паллеты, ящики, погонажные изделия, базы сушки).Производство легких стройматериалов и метизов (пенопласт, фасовка сыпучих смесей, кладочная сетка, рабица).Ремонтно-механическую базу (РММ) и стоянку спецтехники. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Все документы полностью готовы к сделке и проверены юристами.Готовы оперативно предоставить техническую документацию, градостроительные планы и выписки из ЕГРН. Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы и организую показ объекта в удобное для вас время.