#884793
#884793 Андрей - +79059246446 Барнаул г Смирнова ул / 94а Продажа 71 м.кв в новом ЖК Мандарин 71.00 м² Цена 9950000.00 В продаже коммерческое помещение свободного назначения в — ЖК «Мандарин». Локация с гарантированным потоком клиентов! Идеальный вариант для сдачи в аренду (пассивный доход) или ведения собственного бизнеса. Адрес: г. Барнаул, ул. Смирнова, 94а. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА:Плотный жилой массив: Помещение расположено в районе Комплексного Развития Территории (КРТ). Жители ЖК «Мандарин» и соседних домов — это ваша гарантированная клиентская база, которая нуждается в услугах в шаговой доступности.Трафик: Стабильный пешеходный трафик жителей района. Удобные подъездные пути для автомобилистов.Ликвидность: Помещения такой площади (75 м²) в новых домах — самый востребованный формат на рынке недвижимости. Они всегда в цене и легко сдаются в аренду. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь: 71 м² — «золотой стандарт» для стрит-ритейла.Планировка: Открытая, позволяет гибко зонировать пространство под любые нужды.Потолки: 2,8 м — достаточно для комфортного восприятия и монтажа оборудования.Мощность: 15 кВт (380 В) — увеличенная мощность, позволяющая разместить оборудование (пекарни, общепит, мощные солярии), есть возможность увеличения. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Благодаря локации в спальном районе, здесь будут успешны:Федеральные сети (Аптеки, Пункты выдачи Ozon/WB/Яндекс);Продуктовые магазины формата «у дома» и специализированные лавки (мясо, молоко, кондитерские);Бьюти-индустрия (салоны красоты, барбершопы);Детские центры или зоомагазины. Инвестируйте в надежный актив, который будет работать на вас. Недвижимость в развивающихся районах Барнаула показывает стабильный рост стоимости. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, предоставлю расчет окупаемости и организую просмотр в удобное время.