МН

Миэль_Барнаул недвижимость

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

#909015

#909015 Роман - +79628064033 Барнаул г Южный тракт / 15к7 Продажа помещения на трафике 101 кв.м 101.00 м² Цена 19190000.00 Продажа помещения 101 м² в ЖК комфорт-класса «Адалин на Южном»  Топовый трафик и якорные соседи! Помещение в новой, активно заселяющейся локации. Это идеальная площадка для бизнеса формата «у дома»: тысячи платежеспособных жителей и острый дефицит качественной инфраструктуры в районе. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — МОЩНОЕ СОСЕДСТВО И ТРАФИК Помещение будет работать в эпицентре покупательской активности жилого комплекса. Прямо рядом с вами уже формируется сильный торговый коридор: Уже открыты якорные торговые точки: федеральные супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», пункты выдачи Wildberries и Ozon, аптека, оптика и многое другое. В стадии согласования: суши роллы, кофейня расположенная в непосредственной близости (по соседству с предлагаемым помещением). ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Общая площадь: 101 м² - Электричество: 35 кВт - Помещение располагается на траффике возвращающихся в жилой комплекс жителей.  - Главный вход с витринным остеклением для клиентов. -Витражное остекление. - Предусмотрены отличные фасадные возможности для размещения большой вывески, а также места под кондиционеры. - Свободная планировка (Open Space): Удобный шаг колонн позволяет эффективно зонировать пространство под любой вид бизнеса. - Высокие потолки (~4 метра) - Состояние: под чистовую отделку. Предоставляем арендные каникулы на период вашего ремонта! О ЛОКАЦИИ И ВАШИХ КЛИЕНТАХ: - Огромная аудитория: В ЖК «Адалин на Южном» заявлено более 2 000 квартир — это порядка 5 000 – 6 000 жителей, которые живут прямо над вами. Инфраструктура : Поселок Южный — обособленный район Барнаула. Местные жители не поедут за базовыми услугами, ужином или лекарствами в центр, они сберегут время и придут к вам. Высокая платежеспособность: «Адалин» строит жилье комфорт-класса (не эконом). Основная аудитория — предприниматели и молодые семьи со стабильным доходом. Средний чек в магазинах, кафе и салонах здесь будет заметно выше, чем в старом фонде Южного.