АК Багира. Бух. компания. Бух. учет, налоги и фин.изменения
Бизнес · 11 мая 2026 г.
📌Условия налогообложения земельных участков, занятых гостевыми домами.
📌Условия налогообложения земельных участков, занятых гостевыми домами. 📜Информация ИФНС России от 12.03.2026г. Гостевой дом🏕 – это объект представляющий собой индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты в котором используются для предоставления услуг размещения. Индивидуальный жилой дом должен принадлежать на праве собственности физическому лицу, а сведения об этом - содержаться в ЕГРН. В гостевых домах оказываются платные услуги по предоставлению мест для временного проживания, а также иные услуги согласно положению о классификации гостевых домов Мы все понимаем, что такой дом должен размещаться на земельном участке, отнесенном к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования, предусматривающим индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства или садоводство. Если земельные участки упомянутые выше используются в предпринимательской деятельности, в том числе для оказания платных услуг в гостевых домах, исчисление налога производится по ставке, не превышающей 1,5%, если иное не предусмотрено нормативными актами муниципальных образований, федеральной территории или законами городов федерального значения. Если земельный участок с вышеуказанными видами разрешенного использования, занятый гостевым домом, не используется в предпринимательской деятельности, то налоговая ставка не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости. Сумма налога исчисляется на основе сведений органов, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с федеральными законами. Обратите внимание, что Налоговый кодекс РФ не содержит исчерпывающий перечень документов - источников сведений для определения налоговым органом факта использования земельного участка в предпринимательской деятельности. К таким сведениям, могут относиться данные: 🖌 представленные органами госземнадзора и муниципального земконтроля, 🖌 из налоговой и (или) бухгалтерской (финансовой) отчетности о систематически получаемой прибыли от использования имущества и её налогообложении, 🖌из реестров и иных открытых источников (ЕГРИП, реестра классифицированных средств размещения и т.п.), 🖌полученные в порядке межведомственного взаимодействия, материалы проверок и т.п. При этом предпринимательской признается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (п. 1 ст. 2 ГК РФ). Изложенные разъяснения содержатся письмах ФНС России от 03.03.2026 № БС-36-21/1643@, от 19.05.2020 № БС-4-21/8223@ и поддержаны Минфином России. #БухУч#Налоги#А_К_Багира#+79061660563 #ПишитеЗвоните#Подписывайтесь# # vk.com/club204419615