Обучение у экспертов Первого инвестиционного сообщества (ПИС, Санкт-Петербург)
Обучение у экспертов Первого инвестиционного сообщества (ПИС, Санкт-Петербург) Только что завершила интенсив от авторов курса «Технологии продаж отелей с множеством собственников» — программа, которую уже прошли более 600 брокеров и специалистов по недвижимости. Это про то, как продавать не квадратные метры, а инвестиционные возможности: - Как определять объекты с высоким инвестиционным потенциалом. - Какие аргументы помогают инвесторам принимать решения. Почему сейчас выгоднее покупать гостиничный номер, а не квартиру под сдачу: - Долгосрочная аренда квартиры в Краснодарском крае даёт в среднем 4–5,8% годовых. - Посуточная аренда при загрузке ~50% дней — около 10%, но это ваша работа 24/7: поиск гостей, уборка, решение проблем, принесенных гостями. - Гостиничный номер под управлением профессионального оператора — средняя операционная доходность 12,4%, в Анапе отдельные проекты — до 14,9%. Пример с цифрами Квартира за 7 млн ₽: - Долгосрочная аренда: ~260–336 тыс. ₽ в год → 4–5% - Посуточная аренда: при 50% загрузке ~9–11%, но с вашей операционкой и рисками. Гостиничный номер за 10–12 млн ₽: - Доходность 12,4–14,9% → 1,24–1,79 млн ₽ в год пассивно. - Всю операционку берёт на себя управляющая компания. Окупаемость 5–7 лет против 12–18 лет у обычной квартиры. Вот почему инвесторы стали продавать инвестиционные жилые квартиры и покупать гостиничные номера под управлением профессионалов. Конечно же, гостиничный комплекс нужно выбирать и при выборе руководствоваться вашими целями и цифрами доходности каждого отеля. И для этого мы можем организовать встречу с профессионалами и просчитать ваш будущий бизнес в гостиничном бизнесе Анапы, Новороссийска и других городах Юга. Звоните/пишите, все организую👍