Прежде чем я снова опубликую очередной горячий пирожок🥐,хочу поделиться радостью,а еще...
Прежде чем я снова опубликую очередной горячий пирожок🥐,хочу поделиться радостью,а еще рассказать о ситуации,которая может навредить каждому. 😊И так моей клиентке назначили сделку на понедельник.Казалось бы,ну и чего...но мы ждали 3 месяца!Все началось в апреле,мы с клиенткой подобрали квартиру в Геническе под ипотеку 2%.Идеальный лот,с ремонтом и видом на Азовский залив,супер цена!Цель была для инвестиций и отдыха,сама клиентка из Москвы.Начали одобрять ипотеку и вот тут стало не понятно,банк даёт маленькую сумму,не смотря что клиентка в этом банке зарплатный клиент с очень приличным доходом.Та сумма,которую нам даёт банк,её не достаточно.Снова ипотечный брокер вгрызается в сотрудников банка,огромными усилиями поднимаем до нужного лимита.В процессе клиентка,говорит,что до этого у нее вообще были отказы по ипотеке.Всё,банк одобрил нужную сумму,проверил объект...но отказывается выдавать деньги!И вот здесь начинается настоящая головная боль всех нас:когда наша клиентка,очень-очень давно выступила созаёмщиков в потреб.кредите.Человек кому она помогла,перестал платить обязательства по кредиту и приставы наложили арест на мою клиентку!Самое сложное,было найти этого человека и привлечь к ответственности.Далее целая череда моих переговоров с застройщиками.Пока клиентка писала заявления,звонила приставам,отправляла письма в суд,я в это время как можно больше просила времени у застройщика,ведь у нас была внесена бронь за квартиру.После застройщик продлил нам бронь еще на месяц,но и здесь мы не уложились,приставы молчали,как рыбы и не отвечали на звонки.Спустя почти два месяца мучений,я принимаю решение вернуть деньги клиенту за бронь и прошу об этом застройщика,спасибо ему,что пошли нам на встречу.Расстроились ли мы?Не то слово.Но это было самое правильное решение.Я сказала тогда клиентке:"Мы обязательно купим квартиру в этом комплексе,только на другом этаже".И вот спустя ещё месяц,арест снять,мы снова выбрали квартиру и уже выходим на сделку!Мораль проста :1.Ни когда не соглашайтесь быть созаёмщиком,подумайте 1000 раз,прежде чем пойти на этот шаг!Как в старой английской пословице:"Благими намерениями,вымощена дорога в ад". 2.Отказ в ипотеке,не бывает просто так,нужно искать причину и работать над ней. 3.Работайте со специалистами:агент,брокер.Доверяйтесь профессионалам,в одиночку рынок недвижимости может принести вам кучу сложностей. 🤗И я всегда открыта к консультациям для вас и да...это бесплатно
Канал в каталоге Максиметера
21 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка